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ジオ高槻ミューズレジス

大阪府高槻市白梅町5-20 | 築10年 | 244戸

推定相場
ジオ高槻ミューズレジス
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸132件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.1万円。周辺エリア平均（116.8万円）を11.5%上回って、高槻市全体の平均（43.0万円）を202.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.8万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、9年間で59.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の173,240円から2025年には214,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均7,453万円です。3LDKが最も高く平均7,453万円、2LDKは平均6,139万円です。
2LDK
17件
6,139万
3LDK
20件
7,453万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 6,139万 4,844万 8,054万
3LDK 20件 7,453万 6,673万 9,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は94.5万円で、1-5階（91.9万円）と比べて2.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
91.9万/㎡
6件
6-10階
95.3万/㎡
4件
11-20階
95万/㎡
13件
21階以上
94.5万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府高槻市白梅町5-20
築年月2016年12月（築10年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て26階建
総戸数244戸
専有面積48.27m² ～ 88.34m²
分譲会社阪急不動産
施工会社竹中工務店
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高槻駅
JR京都線
徒歩5分
🚉
高槻市駅
阪急京都本線
徒歩11分

学区情報

小学校
奥坂小学校
中学校
弟八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ高槻ミューズレジス 2016 244戸 130.1万 9,800万
藤和シティホームズ高槻駅前 1996 24戸 56.3万 4,380万
シャリエ高槻 2011 175戸 74.1万 5,880万
ジオ高槻ミューズＥＸ 2013 172戸 103.4万 6,100万
ジオ高槻天神町 2024 44戸 119.2万 7,680万
アルス高槻 2003 71戸 80.5万 6,980万
クラルテ高槻北園町 2005 41戸 77.1万 5,530万
クレヴィア高槻 2009 38戸 95.4万 6,680万
ロジュマン高槻 2010 49戸 95.1万 6,180万
パインフィールド高槻 1996 45戸 48.2万 3,780万
ファミール高槻北園町 2002 28戸 60.8万 3,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 86.8万 96.9万 99.7万 100.0万 111.5万 108.4万 130.1万
2LDK 91.7万 88.0万 91.7万 93.9万 100.9万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 9,800万 130.12万/㎡
2025年11月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 8,980万 108.43万/㎡
2024年6月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 8,980万 108.43万/㎡
2024年12月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 8,580万 114.53万/㎡
2023年8月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 7,380万 97.99万/㎡
2023年8月 25〜26階 3LDK 75㎡〜 7,780万 103.53万/㎡
2023年7月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 7,500万 99.81万/㎡
2023年4月 13〜18階 2LDK 65㎡〜 6,980万 100.86万/㎡
2023年4月 25〜26階 3LDK 75㎡〜 7,780万 103.53万/㎡
2023年11月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 7,180万 95.33万/㎡
2022年9月 1〜6階 3LDK 80㎡〜 7,980万 96.36万/㎡
2022年6月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 91.78万/㎡
2022年3月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 7,480万 98.88万/㎡
2022年2月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 6,650万 96.09万/㎡
2022年11月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 7,770万 103.72万/㎡
2021年9月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 7,260万 96.91万/㎡
2021年7月 25〜26階 2LDK 75㎡〜 7,580万 98.96万/㎡
2021年12月 13〜18階 2LDK 65㎡〜 5,980万 89.22万/㎡
2021年11月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 5,800万 86.9万/㎡
2020年9月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 4,980万 80.95万/㎡
2020年9月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 6,480万 86.04万/㎡
2020年3月 25〜26階 2LDK 75㎡〜 7,580万 98.96万/㎡
2020年3月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 5,180万 84.21万/㎡
2020年2月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.13万/㎡
2020年11月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 6,380万 83.3万/㎡
2020年11月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.38万/㎡
2020年11月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 6,580万 85.91万/㎡
2020年11月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.13万/㎡
2019年9月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 5,580万 80.63万/㎡
2019年9月 25〜26階 2LDK 75㎡〜 7,580万 98.96万/㎡
2019年3月 25〜26階 2LDK 75㎡〜 7,580万 98.96万/㎡
2019年3月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 6,680万 88.31万/㎡
2018年6月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 4,610万 74.94万/㎡
2018年2月 13〜18階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.13万/㎡
2018年11月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 6,680万 88.31万/㎡
2017年9月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.76万/㎡
2017年9月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額200,627円。3LDKなら月額222,118円が相場です。
1LDK
166,973円
139,000〜250,000円
1SLDK
181,667円
165,000〜200,000円
2LDK
200,627円
158,000〜250,000円
3LDK
222,118円
165,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
53件
20〜30万
68件
全 132 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,890円/㎡
2025年6月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,034円/㎡
2025年6月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 230,000円 3,323円/㎡
2025年5月 1〜6階 3LDK 75㎡〜 230,000円 3,003円/㎡
2025年3月 7〜12階 2LDK 65㎡〜 200,000円 2,890円/㎡
2024年9月 25〜26階 2LDK 65㎡〜 220,000円 3,331円/㎡
2024年8月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 195,000円 2,817円/㎡
2024年5月 19〜24階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,203円/㎡
2024年5月 19〜24階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,200円/㎡
2024年5月 13〜18階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,314円/㎡
2024年4月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,315円/㎡
2024年4月 7〜12階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,314円/㎡
2024年4月 1〜6階 2LDK 65㎡〜 205,000円 2,962円/㎡
2024年3月 19〜24階 2LDK 75㎡〜 230,000円 3,023円/㎡
2024年3月 1〜6階 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,900円/㎡
2024年1月 19〜24階 2LDK 65㎡〜 204,000円 2,948円/㎡
2023年8月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,239円/㎡
2023年7月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,694円/㎡
2023年6月 25〜26階 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,142円/㎡
2023年5月 25〜26階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,251円/㎡
2023年5月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 175,000円 2,984円/㎡
2023年5月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,056円/㎡
2023年4月 1〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,899円/㎡
2023年4月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,154円/㎡
2023年3月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,226円/㎡
2023年2月 7〜12階 1LDK 50㎡〜 168,000円 3,337円/㎡
2023年2月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,410円/㎡
2023年2月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,239円/㎡
2023年2月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,239円/㎡
2023年1月 13〜18階 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,603円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。