イトーピア高槻松が丘Ａ棟
大阪府高槻市松が丘1丁目18-2、3 | 築53年 | 130戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、10年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,600円から2023年には85,000円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均772万円です。4SLDKが最も高く平均1,195万円、2LDKは平均770万円です。
2LDK
770万
5件
3LDK
772万
17件
4SLDK
1,195万
9件
4LDK
968万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 770万 | 510万 | 1,444万 |
| 3LDK | 17件 | 772万 | 471万 | 1,106万 |
| 4SLDK | 9件 | 1,195万 | 839万 | 1,892万 |
| 4LDK | 2件 | 968万 | 919万 | 1,016万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
13.6万/㎡
3階以上
24件
9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市松が丘1丁目18-2、3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 110.47m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
高槻市立安岡寺小学校
中学校
高槻市立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア高槻松が丘Ａ棟 | 1973 | 130戸 | 11.3万 | 1,250万 |
| アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ | 2005 | 47戸 | 34.0万 | 3,280万 |
| イトーピア高槻松が丘Ａ棟西 | 1974 | 70戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン高槻 | 1996 | 26戸 | 20.3万 | 1,650万 |
| イトーピア高槻松が丘Ｃ棟 | 1974 | 16戸 | 12.5万 | 820万 |
| エミナンス高槻 | 1993 | 90戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| ペルル高槻ファインス | 2009 | 66戸 | 43.4万 | 3,350万 |
| 清水団地 | 1983 | 99戸 | 26.3万 | 2,180万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘 | 1995 | 11戸 | 39.6万 | 3,980万 |
| グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟 | 1995 | 11戸 | 34.8万 | 3,490万 |
| 高槻聖ヶ丘グリーンハイツ | 1990 | 49戸 | 30.1万 | 2,698万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 8.6万 | 10.7万 | - | - | - | 10.2万 | - | 11.3万 |
| 4LDK | - | - | 10.6万 | - | - | - | 8.9万 | - |
| 3LDK | - | 14.1万 | 13.5万 | - | 9.0万 | 8.5万 | 13.5万 | - |
| 2LDK | - | 19.6万 | - | 11.5万 | 9.0万 | 8.1万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,250万 | 11.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 530万 | 8.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 880万 | 7.97万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.02万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 9.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,170万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,170万 | 10.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,198万 | 10.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 950万 | 8.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 950万 | 8.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,080万 | 9.78万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 13.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額61,773円。4SLDKなら月額85,000円が相場です。
3LDK
57,000〜73,000円
61,773円
4SLDK
85,000〜85,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
9件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 770円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 770円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 917円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 917円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 917円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 871円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 871円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,046円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 770円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 770円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 57,000円 | 917円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 57,000円 | 871円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 917円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 770円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 963円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 770円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 770円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4SLDK | 110㎡〜 | 85,000円 | 770円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 966円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,008円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 63,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 950円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。