ライフフィールドハイム高槻３番館
大阪府高槻市月見町3-3 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は44.4〜44.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均4,403万円です。4LDKが最も高く平均4,403万円、3LDKは平均3,076万円です。
3LDK
3,076万
8件
4LDK
4,403万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,076万 | 2,616万 | 3,661万 |
| 4LDK | 8件 | 4,403万 | 4,007万 | 4,937万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（44.3万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
44.3万/㎡
4-7階
5件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市月見町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.17m² ～ 84.03m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 新井組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
芥川小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフフィールドハイム高槻３番館 | 1997 | 20戸 | 44.2万 | 3,250万 |
| ライフフィールドハイム高槻四番館 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 3,480万 |
| ライフフィールドハイム高槻弐番館 | 1997 | 55戸 | 45.4万 | 2,790万 |
| ライフフィールドハイム高槻１番館 | 1997 | 46戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ライフフィールドハイム高槻 | 1998 | 133戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ディアステージ高槻真上町 | 2002 | 50戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| シーンズ高槻真上町 | 2022 | 30戸 | 90.7万 | 6,870万 |
| 高槻真上アーバンライフ | 1996 | 24戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| ベリスタ高槻真上町 | 2009 | 60戸 | 67.9万 | 4,080万 |
| クレアシティ高槻真上エクセディール | 2006 | 72戸 | 81.2万 | 6,180万 |
| プラウド高槻真上町 | 2006 | 55戸 | 72.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 43.1万 | - | 41.9万 | 39.8万 | 44.1万 |
| 4LDK | - | 46.7万 | 44.4万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 44.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,798万 | 45.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 44.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,288万 | 51.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,988万 | 47.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,288万 | 51.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,734円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。