ライフフィールドハイム高槻１番館
大阪府高槻市月見町3-1 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,218万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,218万 | 2,326万 | 4,027万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.8万円で、1-5階（40.8万円）と比べて3.0万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
23件
40.8万/㎡
6-10階
3件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市月見町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 116.03m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 新井組 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高槻駅
JR京都線
🚉
徒歩15分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
芥川小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフフィールドハイム高槻１番館 | 1997 | 46戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ライフフィールドハイム高槻 | 1998 | 133戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| ライフフィールドハイム高槻弐番館 | 1997 | 55戸 | 45.4万 | 2,790万 |
| ライフフィールドハイム高槻３番館 | 1997 | 20戸 | 44.2万 | 3,250万 |
| ライフフィールドハイム高槻四番館 | 1997 | 12戸 | 39.0万 | 3,480万 |
| ディアステージ高槻真上町 | 2002 | 50戸 | 66.5万 | 4,580万 |
| シーンズ高槻真上町 | 2022 | 30戸 | 90.7万 | 6,870万 |
| 高槻真上アーバンライフ | 1996 | 24戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| ベリスタ高槻真上町 | 2009 | 60戸 | 67.9万 | 4,080万 |
| クレアシティ高槻真上エクセディール | 2006 | 72戸 | 81.2万 | 6,180万 |
| ローレルコート高槻天神町 | 2001 | 25戸 | 61.6万 | 4,950万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 40.1万 | 42.4万 | 42.3万 | 35.0万 | 41.2万 | 43.0万 | 46.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 46.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,770万 | 36.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 35.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.14万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 4,180万 | 36.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.86万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 38.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,333円。
3LDK
120,000〜125,000円
123,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,698円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,596円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。