コスモ高槻センターコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万

2014201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は41.5〜41.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.6万円/㎡

レンジ

24.5〜36.7万円/㎡

市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×1.128

代表面積 95.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 280件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,349万円です。3LDKが最も高く平均5,056万円、4LDKは平均4,349万円です。

3LDK

2件

5,056万

4LDK

3件

4,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	5,056万	5,056万	5,056万
4LDK	3件	4,349万	3,731万	5,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.0万円で、1-5階（41.5万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

41.5万/㎡

2件

11-20階

45万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市富田町1丁目14-9
築年月	2003年12月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	76.30m² ～ 95.88m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	広成建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

富田駅

JR両毛線 / JR関西本線(名古屋～亀山) / 阪急京都本線

徒歩3分

🚉

摂津富田駅

JR京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

高槻市立赤大路小学校

中学校

高槻市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ高槻センターコート	2003	54戸	41.5万	3,980万
プラザ富田	1979	16戸	27.0万	1,380万
ライオンズマンション高槻	1987	106戸	51.1万	3,380万
ジオ高槻大畑町	2019	55戸	66.5万	4,680万
セレッソコート高槻	2002	55戸	49.0万	3,480万
ユニアルス高槻	1999	31戸	43.9万	2,980万
ブリリア高槻摂津富田駅前	2008	75戸	53.5万	3,480万
シエリア高槻大畑町	2020	75戸	78.3万	5,990万
レジデンス摂津	1972	15戸	17.8万	750万
ステーシア高槻	1999	196戸	52.5万	4,080万
コスモ高槻パークステージ	1999	45戸	55.0万	3,750万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2021
4LDK	41.5万	-	41.5万	41.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.52万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.52万/㎡
2018年5月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.73万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.73万/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。