打越町の一戸建て相場
大阪府門真市打越町 | 42件の成約データ
大阪府門真市打越町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約42件、前年比-53.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,304万円。鉄骨造（2,078万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
31件
2,304万
鉄骨造
6件
2,078万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
612万
80〜100㎡
9件
1,150万
100〜120㎡
15件
2,916万
120〜150㎡
6件
3,279万
150㎡以上
5件
5,533万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,715万
4〜6m
28件
2,574万
8m以上
3件
3,131万
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▼53.8%
平均価格
2,340万円
取引実績
42件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
38万
8万
'08'10'12'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
38
築11-15年
26
築16-20年
13
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
11
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,300万円
2件
４ＤＫ
715万円
2件
４Ｋ
260万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550万円
90㎡〜
・４ＤＫ
6.1万/㎡
2025年第4四半期
800万円
115㎡〜
7.0万/㎡
2025年第3四半期
6,900万円
580㎡〜
11.9万/㎡
2024年第4四半期
600万円
70㎡〜
8.6万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
22.8万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
145㎡〜
22.8万/㎡
2024年第1四半期
880万円
40㎡〜
・４ＤＫ
22.0万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
42.0万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
100㎡〜
40.0万/㎡
2023年第3四半期
270万円
85㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
打越町は門真市内39地区中20位（上位49%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の石原町とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）
打越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市打越町１３２番２ | 17.1万/㎡ | +1.8% | 店舗 | 古川橋 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）