大倉町の一戸建て相場
大阪府門真市大倉町 | 50件の成約データ
大阪府門真市大倉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.2万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,840万円。木造（2,802万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
2,840万
木造
42件
2,802万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
615万
80〜100㎡
11件
2,799万
100〜120㎡
9件
2,108万
120〜150㎡
8件
3,634万
150㎡以上
10件
5,086万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大247%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
44件
2,418万
6〜8m
3件
8,398万
平均㎡単価
23.2万/㎡
平均価格
2,582万円
取引実績
50件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
29万
'09'13'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
38
築26-30年
25
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,950万円
2件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300万円
65㎡〜
50.8万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
240㎡〜
4.6万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
55㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
80㎡〜
22.5万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
47.7万/㎡
2023年第4四半期
350万円
50㎡〜
7.0万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
95㎡〜
42.1万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
80㎡〜
13.8万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
95㎡〜
42.1万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（門真市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-205人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 125,409 | - |
| 2017 | 123,632 | - |
| 2019 | 121,575 | -836 |
| 2021 | 119,161 | -448 |
| 2023 | 117,139 | -109 |
| 2024 | 116,179 | -122 |
所得: 平均341万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
門真市の一戸建てマップ
門真市内のエリアランキング
大倉町は門真市内39地区中17位（上位56%）。
単価23.2万/㎡。
1つ上の大池町とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）
大倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 門真市大倉町２４９番１７ | 12.9万/㎡ | - | 住宅 | 古川橋 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）