セントポリア豊中

大阪府豊中市螢池南町2丁目11-8 | 築34年 | 16戸

推定相場

セントポリア豊中

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の59,500円から2025年には80,000円へ、34.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.6万円/㎡

レンジ

30.5〜50.8万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 79.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・9件）で、平均2,172万円です。4LDKが最も高く平均2,939万円、３ＬＤＫは平均2,172万円です。

３ＬＤＫ

9件

2,172万

4LDK

2件

2,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	2,172万	1,568万	2,760万
4LDK	2件	2,939万	2,914万	2,964万

物件概要

所在地	大阪府豊中市螢池南町2丁目11-8
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	16戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蛍池駅

阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線

徒歩7分

🚉

豊中駅

阪急宝塚本線

徒歩15分

🚉

大阪空港駅

大阪モノレール線

徒歩17分

学区情報

小学校

豊中市小学校・中学校学区

中学校

豊中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントポリア豊中	1992	16戸	48.4万	2,980万
螢池ロイヤルマンション	1982	24戸	23.4万	2,180万
トーワレジデンス蛍池第2	1977	13戸	13.9万	500万
トーワレジデンス蛍ヶ池第２	1977	6戸	14.4万	520万
ディアエスタミオ豊中ウエストスクエア	1998	178戸	37.4万	2,490万
ディアエスタミオ豊中グリーンスクエア	1998	178戸	41.5万	2,980万
セントポリア豊中弐番館	1997	43戸	45.5万	2,800万
グランドメゾン豊中	1996	35戸	47.0万	2,780万
セントポリア豊中壱番館	1997	89戸	43.9万	2,980万
豊栄ハイツ	1972	16戸	14.1万	500万
ディオフェルティ豊中	1995	32戸	43.9万	3,780万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2024
4LDK	31.5万	31.5万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.41万/㎡
2020年3月	-	4LDK	75㎡〜	2,498万	31.47万/㎡
2019年11月	-	4LDK	75㎡〜	2,498万	31.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額79,695円。3LDKなら月額79,695円が相場です。

1LDK

59,700円

59,000〜60,000円

2DK

60,227円

60,000〜65,000円

3DK

79,737円

75,000〜80,000円

3LDK

79,695円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

71件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	-	3DK	55㎡〜	80,000円	1,395円/㎡
2025年8月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡
2025年8月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2025年7月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2025年6月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡
2025年5月	-	3DK	55㎡〜	80,000円	1,395円/㎡
2025年2月	-	3DK	55㎡〜	80,000円	1,395円/㎡
2025年2月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡
2025年1月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2025年1月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2024年8月	-	2DK	45㎡〜	60,000円	1,333円/㎡
2024年8月	-	3DK	55㎡〜	80,000円	1,395円/㎡
2024年8月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡
2024年10月	-	3DK	55㎡〜	80,000円	1,395円/㎡
2023年5月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡
2023年2月	-	2DK	40㎡〜	60,000円	1,500円/㎡
2022年8月	-	2DK	40㎡〜	60,000円	1,500円/㎡
2022年6月	-	2DK	45㎡〜	60,000円	1,333円/㎡
2022年6月	-	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,481円/㎡
2022年5月	-	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,231円/㎡
2022年5月	-	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,231円/㎡
2022年5月	-	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2022年5月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,333円/㎡
2022年5月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡
2022年5月	-	3LDK	45㎡〜	80,000円	1,765円/㎡
2022年5月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡
2022年5月	-	2DK	45㎡〜	60,000円	1,333円/㎡
2022年5月	-	2DK	45㎡〜	60,000円	1,324円/㎡
2022年5月	-	2DK	45㎡〜	60,000円	1,324円/㎡
2022年2月	-	3DK	55㎡〜	80,000円	1,395円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。