ダイドーマンション桃山台
大阪府豊中市東泉丘1丁目8-26 | 築42年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
18.6〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.643
補正係数 ×0.643
代表面積 59.94㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・8件）で、平均1,607万円です。3SLDKが最も高く平均1,888万円、3LDKは平均1,335万円です。
1LDK
1,607万
8件
2SLDK
1,356万
6件
3LDK
1,335万
2件
3SLDK
1,888万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 1,607万 | 1,400万 | 1,930万 |
| 2SLDK | 6件 | 1,356万 | 1,181万 | 1,530万 |
| 3LDK | 2件 | 1,335万 | 1,290万 | 1,380万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,888万 | 1,813万 | 1,963万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（18.9万円）と比べて7.6万円（+40.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
18.9万/㎡
4-7階
7件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘1丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 53.40m² ～ 76.13m² |
| 分譲会社 | 大同建設 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
泉丘小学校
中学校
第十七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイドーマンション桃山台 | 1984 | 26戸 | 21.5万 | 1,290万 |
| メゾンドール千里泉ヶ丘３号館 | 1975 | 28戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ３ | 1975 | 233戸 | - | - |
| 千里泉ヶ丘スカイハイツ１ | 1975 | 233戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| メゾンドール千里泉ヶ丘 | 1975 | 91戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 日商岩井千里桃山台マンション | 1984 | 114戸 | 26.6万 | 1,777万 |
| コート豊中桃山台 | 1996 | 74戸 | 40.8万 | 2,890万 |
| ロイヤル桃山台 | 1987 | 35戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| コート豊中東泉丘 | 1995 | 71戸 | 27.3万 | 2,100万 |
| アリストクオーレ緑地公園 | 2006 | 62戸 | 41.3万 | 3,580万 |
| 千里桃山台ヒルサイドテラス | 2014 | 141戸 | 56.6万 | 4,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12.8万 | 18.0万 | 16.4万 | - | 19.7万 | - | 21.5万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 22.1万 | - | 27.2万 | - | - |
| 3SLDK | 16.8万 | 16.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.53万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 27.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 770万 | 12.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。