豊中本町アーバンコンフォート
大阪府豊中市本町4丁目2-40 | 築31年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.9万/㎡から2024年は32.1万/㎡へ、11年間で15.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・23件）で、平均3,780万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,780万円、２ＬＤＫは平均2,202万円です。
４ＬＤＫ
3,630万
3件
３ＬＤＫ
3,780万
23件
２ＬＤＫ
2,202万
10件
3LDK
3,211万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,630万 | 2,800万 | 4,972万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,780万 | 1,522万 | 5,827万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,202万 | 1,466万 | 3,696万 |
| 3LDK | 9件 | 3,211万 | 2,185万 | 3,773万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市本町4丁目2-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 66.73m² ～ 71.71m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 全建開発 |
| 管理会社 | アーバン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
豊中駅
阪急宝塚本線
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徒歩18分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
大池小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中本町アーバンコンフォート | 1995 | 10戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| 豊中ファミリーハイツ | 1976 | 8戸 | 26.8万 | 1,580万 |
| コモド１０８本町 | 1995 | 9戸 | 35.9万 | 1,780万 |
| ザ・パークハウス豊中 | 2014 | 84戸 | 87.1万 | 5,680万 |
| クレメント豊中本町 | 1995 | 20戸 | 60.7万 | 3,580万 |
| ワコーレ豊中ステーションウイング | 2014 | 116戸 | 80.9万 | 5,290万 |
| ローレルコート豊中 | 2015 | 97戸 | 93.7万 | 7,980万 |
| メゾン豊中本町五丁目 | 2001 | 29戸 | 58.1万 | 4,680万 |
| ステイツ豊中本町 | 1997 | 26戸 | 57.8万 | 5,580万 |
| ザレジデンス豊中本町 | 2014 | 22戸 | 75.7万 | 6,980万 |
| モニュマ豊中 | 1995 | 9戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 39.8万 | 40.8万 | 32.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.1万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。