刀根山ガーデンハイツ一番館

大阪府豊中市刀根山6丁目12-3 | 築46年 | 7戸

推定相場

刀根山ガーデンハイツ一番館

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.0万円/㎡

レンジ

23.2〜34.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.755

代表面積 129.16㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 572件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均1,476万円です。1Rが最も高く平均2,136万円、２ＤＫは平均862万円です。

２ＤＫ

3件

862万

２ＬＤＫ

2件

1,085万

３ＬＤＫ

4件

1,476万

2件

2,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	862万	710万	997万
２ＬＤＫ	2件	1,085万	938万	1,232万
３ＬＤＫ	4件	1,476万	666万	1,812万
1R	2件	2,136万	2,136万	2,136万

物件概要

所在地	大阪府豊中市刀根山6丁目12-3
築年月	1980年1月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	7戸
専有面積	48.65m² ～ 129.16m²
分譲会社	三栄
施工会社	大末建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蛍池駅

阪急宝塚本線 / 大阪モノレール線

徒歩11分

学区情報

小学校

刀根山小学校

中学校

第十三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
刀根山ガーデンハイツ一番館	1980	7戸	22.2万	1,080万
刀根山ガーデンハイツ	1975	7戸	12.7万	950万
刀根山グリーンハイツ	1974	35戸	18.1万	1,798万
サンハイツ刀根山	1977	69戸	25.6万	1,690万
豊中刀根山パークホームズ	1999	40戸	40.9万	3,480万
万葉ハイツ豊中蛍池	1996	22戸	35.4万	2,260万
イトーピア豊中グランステージ	1997	36戸	32.7万	2,480万
メゾン豊中刀根山	1975	95戸	12.7万	1,880万
清風荘サンハイツ	1973	5戸	-	-
グランドール豊中刀根山	1998	43戸	33.9万	2,880万
ユニライフ刀根山	1984	57戸	22.4万	1,690万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	-	1LDK	45㎡〜	1,080万	22.21万/㎡
2023年4月	-	1R	125㎡〜	2,080万	16.11万/㎡
2023年10月	-	1R	125㎡〜	2,080万	16.11万/㎡
2020年6月	-	3DK	45㎡〜	780万	16.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。