ライオンズマンション豊中刀根山
大阪府豊中市刀根山2丁目2-45 | 築39年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は33.1万/㎡へ、12年間で76.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・15件）で、平均1,850万円です。3LDKが最も高く平均2,506万円、２ＬＤＫは平均941万円です。
４ＬＤＫ
2,098万
5件
３ＬＤＫ
1,850万
15件
２ＬＤＫ
941万
3件
3LDK
2,506万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,098万 | 1,438万 | 2,396万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,850万 | 852万 | 2,788万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 941万 | 588万 | 1,124万 |
| 3LDK | 8件 | 2,506万 | 1,690万 | 3,177万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市刀根山2丁目2-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.95m² ～ 107.03m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 新工務所 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
豊中駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
刀根山小学校
中学校
第十三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション豊中刀根山 | 1987 | 12戸 | 33.1万 | 2,999万 |
| ルモンヒルズ豊中刀根山 | 2003 | 47戸 | 41.4万 | 4,980万 |
| 日商岩井タウンハウス豊中白圭園 | 1979 | 23戸 | 21.4万 | 2,050万 |
| グリーンエクセル刀根山 | 1983 | 14戸 | 23.3万 | 1,277万 |
| ルサンク豊中リーフスクエア | 2008 | 59戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| ステイツ豊中ヒルズ | 1995 | 44戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| エンゼルプレージュ豊中刀根山 | 2001 | 143戸 | 50.1万 | 5,180万 |
| コスモ豊中グランヒル | 1999 | 67戸 | 34.9万 | 3,080万 |
| エーベル刀根山 | 2001 | 29戸 | 36.9万 | 2,100万 |
| 豊中柴原シティハウス | 1992 | 18戸 | 38.4万 | 3,690万 |
| メゾン刀根山 | 1996 | 8戸 | 32.2万 | 2,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | - | 28.2万 | 33.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 33.13万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 33.13万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,177万 | 35.1万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.08万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.67万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,177万 | 35.1万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.77万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。