ＧＳハイム桜塚
大阪府豊中市中桜塚5丁目20-14 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、11年間で46.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 52.57㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均1,491万円です。2LDKが最も高く平均1,491万円、3DKは平均1,413万円です。
1LDK
1,426万
2件
2LDK
1,491万
14件
3DK
1,413万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,426万 | 1,357万 | 1,495万 |
| 2LDK | 14件 | 1,491万 | 1,006万 | 2,280万 |
| 3DK | 10件 | 1,413万 | 805万 | 1,910万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
23.8万/㎡
3階以上
12件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市中桜塚5丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.21m² ～ 80.59m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
南桜塚小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＧＳハイム桜塚 | 1985 | 18戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| セントラル南桜塚 | 1994 | 20戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| プラウド豊中中桜塚 | 2009 | 28戸 | 47.9万 | 3,380万 |
| 夕日丘サンマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| サニーコート豊中 | 1973 | 21戸 | 18.5万 | 1,250万 |
| リベール南桜塚 | 2008 | 20戸 | 39.9万 | 3,550万 |
| アービング豊中緑地公園 | 1999 | 56戸 | 45.0万 | 3,699万 |
| 豊中桜塚ハウス | 1982 | 16戸 | 34.1万 | 2,850万 |
| セントラル南桜塚２番館 | 1996 | 12戸 | 42.9万 | 2,980万 |
| 豊中夕日丘ホームズ | 2001 | 61戸 | 48.6万 | 4,580万 |
| アピエ夕日丘マンション | 2001 | 22戸 | 43.2万 | 2,298万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 26.1万 | - | - | - | 28.0万 | 30.9万 | 16.7万 | 21.4万 |
| 2LDK | 22.8万 | 23.8万 | 25.0万 | 24.4万 | 20.9万 | 18.6万 | - | 28.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.67万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.65万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.82万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。