朝日プラザ千里Ｄ棟
大阪府豊中市上新田4丁目8 | 築44年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.2万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、10年間で51.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,265万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,265万 | 1,989万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
26.4万/㎡
11-20階
2件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田4丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 97.20m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
新田南小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ千里Ｄ棟 | 1982 | 55戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ千里C棟 | 1982 | 153戸 | 41.3万 | 3,080万 |
| 朝日プラザ千里 | 1982 | 569戸 | 32.2万 | 2,780万 |
| D’レスティア豊中千里中央公園 | 2003 | 49戸 | 47.1万 | 3,580万 |
| 千里南グリーンマンション | 1995 | 29戸 | 30.1万 | 1,780万 |
| 南千里オリーブヴィラＷ棟 | 1974 | 12戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 南千里オリーブヴィラ | 1974 | 151戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＳ棟 | 1974 | 160戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| 南千里オリーブヴィラＮ棟 | 1974 | 160戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 南千里オリーブヴィラＥ棟 | 1974 | 20戸 | 36.3万 | 2,590万 |
| 南千里グレースヴィラ | 1974 | 16戸 | 26.8万 | 2,300万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.2万 | 22.2万 | 27.8万 | 26.4万 | 30.2万 | - | 32.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.16万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,960万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の100%）で、平均月額107,000円。
5LDK
107,000〜107,000円
107,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 107,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 95㎡〜 | 107,000円 | 1,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。