千里中央第１グランドハイツ
大阪府豊中市上新田2丁目9-26 | 築44年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
30.6〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 96.39㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・68件）で、平均2,487万円です。５ＬＤＫが最も高く平均3,440万円、オープンフロアは平均1,635万円です。
３ＬＤＫ
2,487万
68件
４ＬＤＫ
3,187万
31件
５ＬＤＫ
3,440万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,026万
3件
１ＬＤＫ
2,300万
2件
２ＬＤＫ
2,248万
9件
オープンフロア
1,635万
2件
3LDK
2,530万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 68件 | 2,487万 | 1,173万 | 4,004万 |
| ４ＬＤＫ | 31件 | 3,187万 | 2,300万 | 4,739万 |
| ５ＬＤＫ | 9件 | 3,440万 | 2,663万 | 4,104万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,026万 | 2,588万 | 3,546万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,300万 | 2,300万 | 2,300万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,248万 | 1,523万 | 3,542万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,635万 | 1,332万 | 1,938万 |
| 3LDK | 2件 | 2,530万 | 2,530万 | 2,530万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田2丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 93.24m² ～ 156.18m² |
| 分譲会社 | 千里ハイツ |
| 施工会社 | 大新建設 |
| 管理会社 | センリ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里中央第１グランドハイツ | 1982 | 13戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| 千里中央ローズヴィラ | 1984 | 34戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| シーアイマンション千里中央 | 1977 | 118戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| ヴェリーナ千里中央 | 2003 | 27戸 | 41.6万 | 4,380万 |
| ドムール千里桃山台 | 1987 | 39戸 | 33.6万 | 2,199万 |
| ユニライフ千里中央２ | 1998 | 48戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| セレッソコート千里中央プレジール | 2003 | 34戸 | 71.8万 | 5,780万 |
| D’レスティア豊中千里中央公園 | 2003 | 49戸 | 47.1万 | 3,580万 |
| 千里南グリーンマンション | 1995 | 29戸 | 30.1万 | 1,780万 |
| ロジュマン千里中央ヒルズ | 2016 | 77戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| 朝日プラザ千里C棟 | 1982 | 153戸 | 41.3万 | 3,080万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
4LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。