千里中央レジデンス
大阪府豊中市上新田2丁目22-20 | 築22年 | 84戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920122015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.4万/㎡から2026年は77.1万/㎡へ、17年間で81.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
46.7〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×1.427
補正係数 ×1.427
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・32件）で、平均4,852万円です。3SLDKが最も高く平均5,928万円、2SLDKは平均4,579万円です。
2SLDK
4,579万
2件
3LDK
4,852万
32件
3SLDK
5,928万
14件
4LDK
5,645万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,579万 | 4,177万 | 4,980万 |
| 3LDK | 32件 | 4,852万 | 3,997万 | 6,280万 |
| 3SLDK | 14件 | 5,928万 | 4,705万 | 6,790万 |
| 4LDK | 2件 | 5,645万 | 5,227万 | 6,063万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
68.4万/㎡
6-10階
18件
46.6万/㎡
11-20階
11件
53.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市上新田2丁目22-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 72.83m² ～ 96.57m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 新星和不動産 |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里中央レジデンス | 2004 | 84戸 | 73.9万 | 5,580万 |
| パークホームズ千里中央 | 2013 | 193戸 | 89.9万 | 8,380万 |
| ネバーランド千里中央 | 2005 | 50戸 | 62.3万 | 4,230万 |
| ユニライフ千里中央２ | 1998 | 48戸 | 47.5万 | 3,480万 |
| ロジュマン千里中央ヒルズ | 2016 | 77戸 | 64.0万 | 4,480万 |
| ヴェリーナ千里中央 | 2003 | 27戸 | 41.6万 | 4,380万 |
| リバーガーデン千里中央 | 2000 | 189戸 | 70.0万 | 4,680万 |
| ロジュマン千里中央 | 2014 | 250戸 | 105.7万 | 8,280万 |
| セレッソコート千里中央プレジール | 2003 | 34戸 | 71.8万 | 5,780万 |
| シーアイマンション千里中央 | 1977 | 118戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| 千里中央ローズヴィラ | 1984 | 34戸 | 32.0万 | 2,490万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 49.2万 | 58.0万 | 54.1万 | 55.7万 | - | 81.4万 | 75.7万 |
| 3SLDK | - | 48.5万 | - | - | - | 67.4万 | 77.5万 | 81.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | 47.4万 | - | - | 66.0万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,690万 | 81.32万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,790万 | 82.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 84.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,690万 | 81.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,690万 | 81.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.19万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,790万 | 82.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,690万 | 81.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.84万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 59.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 54.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,398万 | 60.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 55.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,230万 | 58.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.68万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.69万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.24万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.18万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.92万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.29万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.67万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,920万 | 37.31万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.14万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.67万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.25万/㎡ |
| 2010年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.86万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3SLDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。