土師ノ里第２サンハイツ

大阪府藤井寺市国府2丁目2-4 | 築50年 | 12戸

推定相場

土師ノ里第２サンハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2014201520192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2DK

6件

275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	275万	160万	499万

階数別の㎡単価

1-2階

9.5万/㎡

5件

3階以上

9.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府藤井寺市国府2丁目2-4
築年月	1976年11月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	32.95m² ～ 44.00m²
施工会社	ミヤウチ建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

土師ノ里駅

近鉄南大阪線

徒歩6分

学区情報

小学校

藤井寺市立道明寺東小学校

中学校

藤井寺市立道明寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
土師ノ里第２サンハイツ	1976	12戸	11.4万	380万
プレジデント土師の里	1987	34戸	11.6万	590万
プロパレス道明寺ステイシィ	2009	67戸	28.4万	1,690万
グランコート道明寺	2000	63戸	27.5万	1,880万
ロイヤルハイツ藤井寺	1997	83戸	18.6万	1,200万
ロイヤルハイツ	1976	17戸	-	-
パスワードマンション	1988	18戸	25.4万	5,280万
ドムール藤井寺	1989	44戸	24.1万	1,590万
阪南ジャンボハイツ	1974	115戸	4.1万	113万
玉手山グリーンハイツ	1971	44戸	9.8万	350万
シャトールーブル	1975	40戸	8.2万	250万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2025
2DK	9.0万	13.1万	7.6万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	-	1DK	30㎡〜	380万	11.36万/㎡
2019年2月	-	2DK	30㎡〜	249万	7.56万/㎡
2019年1月	-	2DK	30㎡〜	249万	7.56万/㎡
2015年7月	-	2DK	30㎡〜	430万	13.05万/㎡
2014年9月	-	2DK	30㎡〜	348万	10.57万/㎡
2014年9月	-	2DK	40㎡〜	348万	7.92万/㎡
2014年8月	-	2DK	40㎡〜	380万	8.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額42,000円。2LDKなら月額42,000円が相場です。

2DK

35,500円

33,000〜38,000円

2LDK

42,000円

39,000〜45,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	-	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,023円/㎡
2015年6月	-	2LDK	40㎡〜	39,000円	886円/㎡
2014年6月	-	2DK	35㎡〜	38,000円	1,086円/㎡
2014年5月	-	2DK	35㎡〜	33,000円	943円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。