東中条町のマンション相場
大阪府茨木市東中条町 | 82件の成約データ
大阪府茨木市東中条町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.3万円（成約82件、前年比+10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.0万円に対し、築35年は43.8万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
80.0万/㎡
築5年
13件
69.6万/㎡
築10年
21件
68.2万/㎡
築15年
23件
70.8万/㎡
築20年
8件
61.6万/㎡
築25年
2件
49.4万/㎡
築35年
5件
43.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＬＤＫの平均価格は4,667万円。
３ＬＤＫ
54件
5,362万円
４ＬＤＫ
17件
5,201万円
２ＬＤＫ
6件
4,667万円
平均㎡単価
58.3万/㎡
前年比 ▲10.4%
平均価格
4,605万円
取引実績
82件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.7万円から2026年は㎡66.3万円へ、18年間で+42.0%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
53
築11-15年
60
築16-20年
66
築21-25年
55
築26-30年
33
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,694万円
54件
４ＬＤＫ
4,476万円
17件
２ＬＤＫ
3,733万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
オープンフロア
3,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
97.3万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第4四半期
7,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2025年第1四半期
6,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中条町のマンション一覧（13棟）
ジオグランデ茨木東中条さくら通り
築17年
| 8階建
| 172戸
5,880万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション茨木東中条町
築19年
| 地下1階付8階建
| 58戸
4,898万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス
築17年
| 7階建
| 172戸
5,880万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド茨木東中条
築20年
| 10階建
| 46戸
5,280万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買14件
茨木東中条パークホームズ
築24年
| 8階建
| 71戸
4,380万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ステイツグラン茨木ザ・ガーデンA棟
築20年
| 10階建
| 76戸
5,560万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買10件
シエリア茨木東中条
築4年
| 7階建
| 28戸
7,480万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ステイツグラン茨木ザ・レジデンスB棟
築20年
| 8階建
| 59戸
4,380万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買2件
レジェイド茨木東中条
築5年
| 7階建
| 40戸
7,280万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ステイツグラン茨木 ザ・パークス
築20年
| 11階建
| 291戸
売買0件
ステイツグラン茨木 ザ・マスターズ
築20年
| 8
| 291戸
売買0件
ディアステージ茨木東中条
築22年
| 8階建
| 38戸
売買0件
ファミール茨木
築41年
| 7階建
| 52戸
売買0件
市場環境（茨木市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,272人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得426万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,395 | - |
| 2017 | 281,675 | - |
| 2019 | 282,362 | +401 |
| 2021 | 283,504 | +719 |
| 2023 | 285,715 | +1,276 |
| 2024 | 286,042 | +730 |
所得: 平均426万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 9.1%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-6.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茨木市のマンションマップ
茨木市内のエリアランキング
東中条町は茨木市内42地区中4位（上位90%）。
単価58.3万/㎡。
1つ上の下中条町とは17%の差。
高価格帯（1〜14位）