セントラル千里東
大阪府茨木市穂積台5-20 | 築42年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.9万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
25.9〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.863
補正係数 ×0.863
代表面積 73.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均1,862万円です。3SLDKが最も高く平均2,025万円、3LDKは平均1,751万円です。
2LDK
1,862万
11件
3SLDK
2,025万
6件
3LDK
1,751万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,862万 | 1,347万 | 2,487万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,025万 | 1,679万 | 2,332万 |
| 3LDK | 4件 | 1,751万 | 1,310万 | 2,120万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
26.1万/㎡
4-7階
12件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市穂積台5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.27m² ～ 74.71m² |
| 分譲会社 | 中央サービス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宇野辺駅
大阪モノレール線
🚉
徒歩18分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
茨木市立穂積小学校
中学校
茨木市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラル千里東 | 1984 | 43戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| メロディーハイム吹田青葉丘 | 1985 | 83戸 | 35.0万 | 2,290万 |
| メロディハイム茨木C棟 | 1981 | 225戸 | 31.9万 | 2,490万 |
| メロディハイム茨木Ｄ棟 | 1981 | 225戸 | 32.1万 | 2,580万 |
| メロディハイム茨木A棟 | 1981 | 225戸 | 24.6万 | 1,990万 |
| ジークレフ千里青葉丘 | 2015 | 130戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| ステイツ茨木グランプレイス | 2003 | 213戸 | 59.1万 | 5,120万 |
| ラウンドスクエア吹田青葉丘 | 1999 | 69戸 | 34.5万 | 2,998万 |
| ヴェリテ千里青葉丘 | 2023 | 99戸 | 63.5万 | 4,380万 |
| 茨木ガーデンフォート | 2003 | 217戸 | 53.5万 | 5,080万 |
| メゾン千里丘５番街Ｔ棟 | 1979 | 38戸 | 22.9万 | 1,730万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 21.6万 | - | 26.6万 | 28.5万 | 28.5万 |
| 2LDK | 25.9万 | 24.0万 | 24.5万 | - | - | - | 27.3万 | - |
| 3LDK | 24.4万 | - | - | 21.6万 | 15.9万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.47万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.51万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.7万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額112,500円。
3LDK
100,000〜125,000円
112,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。