アービング茨木
大阪府茨木市庄1丁目9-26 | 築25年 | 104戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.1万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、9年間で18.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の109,000円から2024年には148,000円へ、35.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.7万円/㎡
レンジ
48.5〜80.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×1.940
補正係数 ×1.940
代表面積 65.39㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均3,419万円です。4LDKが最も高く平均4,146万円、2LDKは平均3,082万円です。
1SLDK
3,274万
5件
2SLDK
3,110万
6件
2LDK
3,082万
4件
3LDK
3,419万
12件
4LDK
4,146万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,274万 | 3,109万 | 3,401万 |
| 2SLDK | 6件 | 3,110万 | 2,912万 | 3,529万 |
| 2LDK | 4件 | 3,082万 | 2,551万 | 3,531万 |
| 3LDK | 12件 | 3,419万 | 2,976万 | 3,863万 |
| 4LDK | 3件 | 4,146万 | 4,010万 | 4,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.4万円で、1-5階（40.5万円）と比べて5.9万円（+14.6%）高くなっています。
1-5階
17件
40.5万/㎡
6-10階
11件
43万/㎡
11-20階
2件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市庄1丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 90.57m² |
| 分譲会社 | ビケンテクノ スペースデザイン |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ビケンテクノ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
総持寺駅
阪急京都本線
🚉
徒歩15分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
庄栄小学校
中学校
三島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング茨木 | 2001 | 104戸 | 46.1万 | 3,980万 |
| ライオンズ茨木ニューシティａ街区 | 2014 | 192戸 | 65.1万 | 5,280万 |
| アバンテ茨木 | 1987 | 22戸 | 32.1万 | 2,080万 |
| ユニアルスローザリアプレジオ | 2008 | 28戸 | 57.0万 | 4,580万 |
| ローレルコート茨木総持寺 | 2008 | 49戸 | 54.4万 | 3,980万 |
| グレーシィ茨木 | 1995 | 208戸 | 46.3万 | 4,080万 |
| ローレルハイツ茨木 | 1978 | 279戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| 日興総持寺スカイマンション | 1974 | 106戸 | 33.2万 | 2,280万 |
| シエリア茨木東宮町 | 2023 | 74戸 | 74.1万 | 5,490万 |
| セレッソコート茨木ソルプレイズ | 2004 | 76戸 | 56.2万 | 5,080万 |
| ネオハイツ茨木 | 1996 | 14戸 | 23.4万 | 1,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.4万 | - | - | - | - | - | - | 46.1万 |
| 3LDK | - | 39.1万 | 40.7万 | - | 49.5万 | - | 50.0万 | - |
| 1SLDK | 41.5万 | - | - | 42.8万 | - | 48.2万 | - | - |
| 2SLDK | 37.9万 | 37.2万 | - | 42.5万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.82万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.77万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額114,300円。3LDKなら月額114,300円が相場です。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
105,000〜120,000円
114,300円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,817円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,640円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,867円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,685円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。