有楽箕面ハイツ４号館

大阪府箕面市西小路2丁目13-35 | 築48年 | 236戸

推定相場

有楽箕面ハイツ４号館

30万20万10万

201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の20.7万/㎡から2020年は20.9万/㎡へ、3年間で0.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.8万円/㎡

レンジ

24.5〜33.1万円/㎡

市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.784

代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 225件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・11件）で、平均1,773万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,773万円、3LDKは平均1,547万円です。

３ＬＤＫ

11件

1,773万

3LDK

5件

1,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	1,773万	1,118万	2,400万
3LDK	5件	1,547万	1,183万	2,022万

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箕面駅

阪急箕面線

徒歩6分

小学校

箕面小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
有楽箕面ハイツ４号館	1978	236戸	20.2万	1,450万
有楽箕面ハイツ3号棟	1978	236戸	19.2万	1,380万
有楽箕面ハイツ６号棟	1978	236戸	18.8万	1,350万
有楽箕面ハイツ７号棟	1978	236戸	20.6万	1,480万
有楽箕面ハイツ２号館	1985	236戸	23.6万	1,698万
イトーピア箕面マンション	1980	20戸	31.0万	2,398万
有楽箕面ハイツ1号棟	1978	236戸	26.2万	1,880万
セイワパレス箕面	2004	38戸	40.3万	2,880万
箕面コーポラス	1970	42戸	15.6万	590万
箕面ニュープラザ	1972	20戸	14.3万	1,390万
レインボーハイツ	1972	30戸	21.8万	1,480万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020
3LDK	20.7万	20.6万	20.9万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。