箕面ニュープラザ
大阪府箕面市箕面5丁目13-40 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.4万/㎡から2023年は14.3万/㎡へ、3年間で6.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
35.4〜53.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 97.15㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 225件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・4件）で、平均1,036万円です。1DKが最も高く平均1,473万円、１ＬＤＫは平均793万円です。
２ＬＤＫ
1,036万
4件
１ＬＤＫ
793万
2件
1DK
1,473万
2件
3LDK
1,368万
3件
4DK
1,462万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,036万 | 550万 | 1,533万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 793万 | 665万 | 920万 |
| 1DK | 2件 | 1,473万 | 1,328万 | 1,617万 |
| 3LDK | 3件 | 1,368万 | 1,025万 | 1,654万 |
| 4DK | 3件 | 1,462万 | 1,338万 | 1,627万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
17.6万/㎡
3階以上
4件
14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市箕面5丁目13-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年9月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 102.04m² |
| 分譲会社 | 光建設 |
| 施工会社 | 光建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
箕面駅
阪急箕面線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面ニュープラザ | 1972 | 20戸 | 14.3万 | 1,390万 |
| レインボーハイツ | 1972 | 30戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| アーバンビュー箕面 | 1999 | 19戸 | 45.6万 | 4,980万 |
| 南海グリーンコーポ箕面 | 1981 | 12戸 | 36.5万 | 3,980万 |
| 有楽箕面ハイツ1号棟 | 1978 | 236戸 | 26.2万 | 1,880万 |
| イトーピア箕面マンション | 1980 | 20戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| セイワパレス箕面 | 2004 | 38戸 | 40.3万 | 2,880万 |
| 有楽箕面ハイツ3号棟 | 1978 | 236戸 | 19.2万 | 1,380万 |
| 有楽箕面ハイツ４号館 | 1978 | 236戸 | 20.2万 | 1,450万 |
| 有楽箕面ハイツ２号館 | 1985 | 236戸 | 23.6万 | 1,698万 |
| ブリリア箕面さくら並木通り | 2006 | 49戸 | 60.9万 | 4,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 15.9万 | 14.3万 |
| 3LDK | 13.4万 | 19.8万 | 19.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 95㎡〜 | 1,390万 | 14.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.84万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。