箕面コーポラス

大阪府箕面市箕面6丁目7-6 | 築56年 | 42戸

推定相場

箕面コーポラス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.4万/㎡から2023年は22.2万/㎡へ、7年間で15.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2016201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の67,000円から2024年には72,667円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.7万円/㎡

レンジ

9.1〜12.3万円/㎡

市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×0.292

代表面積 43.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 225件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・14件）で、平均958万円です。2LDKが最も高く平均1,531万円、3DKは平均855万円です。

1LDK

14件

958万

2DK

5件

1,185万

2LDK

2件

1,531万

3DK

5件

855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	958万	565万	1,319万
2DK	5件	1,185万	838万	1,565万
2LDK	2件	1,531万	1,531万	1,531万
3DK	5件	855万	753万	984万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（21.3万円）と比べて1.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.3万/㎡

16件

4-7階

22.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市箕面6丁目7-6
築年月	1970年4月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	37.95m² ～ 56.43m²
分譲会社	ニチモプレハブ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箕面駅

阪急箕面線

徒歩5分

学区情報

小学校

西小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
箕面コーポラス	1970	42戸	15.6万	590万
セイワパレス箕面	2004	38戸	40.3万	2,880万
イトーピア箕面マンション	1980	20戸	31.0万	2,398万
有楽箕面ハイツ1号棟	1978	236戸	26.2万	1,880万
有楽箕面ハイツ２号館	1985	236戸	23.6万	1,698万
アーバンビュー箕面	1999	19戸	45.6万	4,980万
有楽箕面ハイツ3号棟	1978	236戸	19.2万	1,380万
アールクレエ箕面一丁目	2001	14戸	54.6万	5,980万
アルボ	1995	11戸	40.7万	2,580万
有楽箕面ハイツ４号館	1978	236戸	20.2万	1,450万
有楽箕面ハイツ６号棟	1978	236戸	18.8万	1,350万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	26.4万	22.0万	26.4万	21.2万	-	23.5万	23.5万	20.0万
3DK	-	17.5万	-	-	14.9万	17.5万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	590万	15.55万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	35㎡〜	690万	18.19万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	35㎡〜	950万	23.78万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	35㎡〜	900万	22.53万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.55万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,498万	26.55万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	50㎡〜	1,180万	23.5万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	50㎡〜	1,180万	23.5万/㎡
2021年7月	低層	3DK	50㎡〜	880万	17.53万/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	720万	14.34万/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	720万	14.34万/㎡
2020年1月	低層	3DK	50㎡〜	800万	15.93万/㎡
2019年8月	高層	2DK	40㎡〜	750万	17.14万/㎡
2019年7月	高層	2DK	40㎡〜	950万	21.7万/㎡
2019年7月	高層	2DK	40㎡〜	1,000万	22.85万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	35㎡〜	780万	19.53万/㎡
2019年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,200万	27.41万/㎡
2019年5月	高層	2DK	40㎡〜	1,400万	31.98万/㎡
2019年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,080万	28.46万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	40㎡〜	680万	15.54万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,000万	26.36万/㎡
2017年9月	低層	3DK	50㎡〜	880万	17.53万/㎡
2017年6月	中層	1LDK	35㎡〜	525万	13.14万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,000万	26.36万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,000万	26.36万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,000万	26.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額65,000円。2Kなら月額71,500円が相場です。

1LDK

65,000円

60,000〜75,000円

71,500円

68,000〜75,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	2K	35㎡〜	68,000円	1,784円/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,976円/㎡
2024年6月	高層	2K	35㎡〜	75,000円	1,968円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,294円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,581円/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	60,000円	1,581円/㎡
2016年9月	中層	2DK	35㎡〜	67,000円	1,765円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。