パルシオ箕面
大阪府箕面市半町4丁目12-11 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2021年は26.7万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,075万円です。4LDKが最も高く平均2,452万円、3LDKは平均2,075万円です。
2LDK
2,147万
2件
3LDK
2,075万
11件
4LDK
2,452万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,147万 | 2,038万 | 2,256万 |
| 3LDK | 11件 | 2,075万 | 1,675万 | 2,591万 |
| 4LDK | 3件 | 2,452万 | 2,376万 | 2,496万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（24.5万円）と比べて1.8万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
2件
24.5万/㎡
3階以上
14件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市半町4丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 82.80m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
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阪急箕面線
学区情報
小学校
西南小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルシオ箕面 | 1996 | 22戸 | 26.7万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション箕面桜井 | 1987 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティル | 2000 | 80戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 2001 | 19戸 | 43.1万 | 3,930万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＣ棟 | 2000 | 80戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| 豊中ガーデンハウスホワイティルＳ棟 | 2000 | 39戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| アルス豊中永楽荘 | 2004 | 60戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| ベルク豊中宮山 | 1999 | 31戸 | 29.8万 | 2,490万 |
| グラ | 1982 | 34戸 | 25.0万 | 2,290万 |
| セントポリア豊中永楽荘 | 1987 | 42戸 | 22.5万 | 1,890万 |
| マストメゾン箕面桜井 | 2016 | 40戸 | 70.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | 26.2万 | 28.1万 | 26.7万 | 26.7万 |
| 4LDK | 22.6万 | 24.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,870万 | 22.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。