池田満寿美町東アーバンライフ
大阪府池田市満寿美町7-4 | 築23年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112012201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.4万/㎡から2023年は47.2万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
56.9〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×2.577
補正係数 ×2.577
代表面積 71.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均3,757万円です。3LDKが最も高く平均3,757万円、2LDKは平均3,212万円です。
2LDK
3,212万
2件
3LDK
3,757万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,212万 | 3,082万 | 3,341万 |
| 3LDK | 13件 | 3,757万 | 3,380万 | 4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府池田市満寿美町7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年6月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.62m² ～ 108.74m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
学区情報
小学校
呉服小学校
中学校
池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池田満寿美町東アーバンライフ | 2003 | 18戸 | 47.2万 | 3,980万 |
| ジオ池田満寿美町 | 2005 | 46戸 | 49.2万 | 3,350万 |
| ワコーレ池田満寿美町 | 2015 | 14戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| グランクレスト池田満寿美町 | 1997 | 45戸 | 51.2万 | 4,250万 |
| 池田満寿美町グランドヒルズ | 1991 | 11戸 | - | - |
| プレジオ池田満寿美町 | 1997 | 13戸 | 30.2万 | 1,850万 |
| ベルデフラッツ池田満寿美町 | 1996 | 15戸 | 72.5万 | 5,280万 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 2010 | 59戸 | 59.1万 | 4,350万 |
| アドリーム池田満寿美町 | 1999 | 19戸 | 66.2万 | 4,880万 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 2010 | 50戸 | 57.5万 | 4,980万 |
| ブリリア池田満寿美町 | 2021 | 22戸 | 85.6万 | 8,700万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 38.9万 | 38.4万 | 37.5万 | 47.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.85万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.14万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.02万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.02万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.88万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。