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ハーティス池田石橋

大阪府池田市住吉1丁目5-1 | 築27年 | 72戸

推定相場
ハーティス池田石橋
最新データ
2024年8月
売買44件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.3万円。周辺エリア平均（32.1万円）を10.0%上回って、池田市全体の平均（37.1万円）より4.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2024年は38万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・33件）で、平均3,200万円です。2SLDKが最も高く平均3,302万円、4LDKは平均2,896万円です。
1SLDK
2件
2,953万
2SLDK
2件
3,302万
3LDK
33件
3,200万
4DK
2件
3,266万
4LDK
5件
2,896万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,953万 2,953万 2,953万
2SLDK 2件 3,302万 3,051万 3,552万
3LDK 33件 3,200万 2,475万 4,081万
4DK 2件 3,266万 3,266万 3,266万
4LDK 5件 2,896万 2,750万 3,141万

物件概要

所在地大阪府池田市住吉1丁目5-1
築年月1999年4月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数72戸
専有面積70.38m² ～ 98.18m²
分譲会社進和不動産
施工会社日本鋪道
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
徒歩9分

学区情報

小学校
北豊島小学校
中学校
北豊島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーティス池田石橋 1999 72戸 35.3万 2,485万
ダイアパレス池田・石橋 1994 41戸 42.9万 3,570万
藤和池田コープ 1979 41戸 18.9万 1,570万
イターナル池田石橋 2000 17戸 43.0万 2,950万
日商岩井池田住吉マンション 1984 23戸 25.8万 2,250万
ホワイティ石橋 1991 15戸 27.3万 1,780万
ステイツ池田フラッツ 1995 15戸 26.7万 1,880万
メロディハイム池田 1987 63戸 29.0万 3,980万
ヴェール池田 1995 14戸 26.0万 1,780万
アルテ石橋 1994 11戸 28.2万 1,690万
フルーレ石橋マンション 1973 43戸 26.8万 1,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820202021202220232024
3LDK 28.1万 30.1万 34.8万 30.4万 30.4万 40.4万 41.0万 38.0万
4LDK 26.0万 - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,485万 35.31万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.93万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.66万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.93万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 95㎡〜 3,930万 41.02万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.66万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 95㎡〜 3,880万 40.5万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 80㎡〜 3,480万 42.97万/㎡
2023年7月 高層 4DK 90㎡〜 3,200万 34.87万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.86万/㎡
2023年7月 高層 4DK 95㎡〜 3,200万 33.4万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 95㎡〜 3,880万 40.85万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.54万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.66万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 95㎡〜 3,960万 41.33万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 95㎡〜 3,998万 41.73万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,989万 36.91万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.19万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 95㎡〜 3,500万 35.65万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.45万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.45万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.9万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.66万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.9万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.05万/㎡
2017年9月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,280万 30.73万/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,280万 30.73万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.4万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,380万 24.25万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.56万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 95㎡〜 2,580万 26.28万/㎡
2015年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,490万 25.99万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.2万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.07万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.43万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.09万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.94万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.33万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,180万 24.2万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.3万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 95㎡〜 2,680万 27.3万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,230万 24.76万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.94万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,333円。
3LDK
126,333円
112,000〜142,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 低層 3LDK 95㎡〜 112,000円 1,141円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 95㎡〜 142,000円 1,446円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。