香里ケ丘日東マンションB棟
大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15-7 | 築60年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の10.7万/㎡から2022年は19.5万/㎡へ、2年間で82.3%上昇しました（年平均+41.2%）。直近3年では82.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均869万円です。2DKが最も高く平均869万円、2LDKは平均304万円です。
３ＤＫ
331万
3件
２ＬＤＫ
472万
2件
2DK
869万
4件
2LDK
304万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 331万 | 317万 | 350万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 472万 | 314万 | 629万 |
| 2DK | 4件 | 869万 | 713万 | 975万 |
| 2LDK | 2件 | 304万 | 293万 | 314万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-2階（10.7万円）と比べて4.6万円（+43.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
10.7万/㎡
3階以上
3件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年3月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | 協栄ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
学区情報
小学校
枚方市立五常小学校
中学校
枚方市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里ケ丘日東マンションB棟 | 1966 | 12戸 | 19.5万 | 930万 |
| 香里ケ丘日東マンションC棟 | 1966 | 12戸 | 14.1万 | 630万 |
| 香里ヶ丘日東マンションD棟 | 1966 | 6戸 | 12.2万 | 580万 |
| 香里ヶ丘日東マンション | 1966 | 30戸 | 12.2万 | 580万 |
| グランシティオ枚方香里ヶ丘 | 1998 | 72戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| 香里ヶ丘七丁目アーバンライフ | 2007 | 118戸 | 45.6万 | 3,390万 |
| グリーンタウン香里ヶ丘Ｄ棟 | 1983 | 377戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| グリーンタウン香里ヶ丘Ｃ棟 | 1983 | 377戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| グリーンタウン香里ヶ丘Ｂ棟 | 1985 | 377戸 | 14.4万 | 1,200万 |
| ベリスタ香里ヶ丘 | 2009 | 54戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| アバンテ香里ヶ丘 | 1988 | 19戸 | 14.1万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 15.3万 | 20.6万 | 19.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 930万 | 19.5万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.55万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3K | 45㎡〜 | 280万 | 5.88万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.88万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.29万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。