朝日プラザ松原３
大阪府松原市天美我堂1丁目202-5 | 築39年 | 113戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で20.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.2〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.932
補正係数 ×0.932
代表面積 62.16㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 91件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均1,319万円です。4LDKが最も高く平均1,496万円、3LDKは平均1,319万円です。
2LDK
1,494万
5件
3LDK
1,319万
8件
4LDK
1,496万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,494万 | 1,311万 | 1,947万 |
| 3LDK | 8件 | 1,319万 | 1,060万 | 1,684万 |
| 4LDK | 3件 | 1,496万 | 971万 | 1,928万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
19.2万/㎡
6-10階
5件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府松原市天美我堂1丁目202-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 専有面積 | 57.52m² ～ 83.07m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
布忍駅
近鉄南大阪線
🚉
徒歩17分
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
松原市立天美西小学校
中学校
松原市立松原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ松原３ | 1987 | 113戸 | 21.9万 | 1,440万 |
| 朝日プラザ松原Ｂ棟 | 1984 | 51戸 | 18.5万 | 1,050万 |
| 太平パシフィック南花田 | 1996 | 35戸 | 33.3万 | 2,298万 |
| コスモ北花田 | 1987 | 48戸 | 32.4万 | 2,280万 |
| パークヒルズおおいずみ | 1995 | 9戸 | - | - |
| サンシティ北花田 | 1995 | 37戸 | 22.1万 | 1,290万 |
| グラビスコート北花田 | 2007 | 84戸 | 48.6万 | 3,390万 |
| パストラル北花田 | 1995 | 14戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| プレファシオ北花田 | 2003 | 36戸 | 52.7万 | 3,790万 |
| 北花田アーバンコンフォート | 1998 | 75戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| 新金岡1番住宅 | 1968 | - | 24.0万 | 1,298万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 13.4万 | 14.1万 | - | - | 19.0万 | - | 21.9万 |
| 2LDK | - | - | 24.7万 | - | - | 20.9万 | 17.6万 | 22.7万 |
| 4LDK | 10.8万 | - | - | - | - | - | 22.5万 | 22.5万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,440万 | 21.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,588万 | 22.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,588万 | 22.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.87万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.24万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 15.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額70,000円。
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,013円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。