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クリスタルエグゼ布施

大阪府東大阪市足代北2丁目3-17 | 築11年 | 70戸

推定相場
クリスタルエグゼ布施
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（41.8万円）を53.7%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）を87.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20162019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.3万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では16.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の97,500円から2017年には108,333円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・13件）で、平均3,597万円です。2SLDKが最も高く平均3,665万円、4DKは平均1,148万円です。
1DK
9件
1,898万
1SDK
2件
2,618万
1SLDK
8件
2,426万
2SLDK
8件
3,665万
2LDK
10件
2,849万
3LDK
13件
3,597万
4DK
2件
1,148万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 1,898万 1,680万 2,112万
1SDK 2件 2,618万 2,541万 2,694万
1SLDK 8件 2,426万 2,304万 2,572万
2SLDK 8件 3,665万 3,207万 4,104万
2LDK 10件 2,849万 2,644万 3,200万
3LDK 13件 3,597万 3,265万 4,049万
4DK 2件 1,148万 1,101万 1,195万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（47.9万円）と比べて6.9万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
47.9万/㎡
16件
4-7階
54万/㎡
12件
8階以上
54.8万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市足代北2丁目3-17
築年月2015年3月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積32.05m² ～ 70.67m²
分譲会社シティトラスト不動産
施工会社南海辰村建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
徒歩4分

学区情報

小学校
東大阪市立長堂小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルエグゼ布施 2015 70戸 64.3万 3,680万
クレアシティ布施 2005 147戸 53.3万 3,880万
トリム東大阪 1980 22戸 13.8万 380万
布施シティタワー 2001 35戸 42.4万 2,880万
アンビエント布施 2000 50戸 45.1万 2,990万
アービング布施 2015 58戸 51.4万 3,200万
グランピア布施 1987 40戸 22.1万 370万
フロラシオン布施 1998 21戸 34.0万 2,090万
ヴェルノール布施 1996 241戸 59.1万 3,898万
ラグゼ布施駅前 2017 76戸 - -
コーポ布施 1977 10戸 10.5万 620万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 46.4万 45.7万 41.8万 - - 52.4万 49.5万 64.3万
1DK - 59.6万 54.5万 54.5万 - 56.2万 56.2万 -
1SLDK - 52.7万 51.2万 58.8万 52.8万 - 57.0万 -
2SLDK - - - - 54.7万 57.1万 - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 3,680万 64.31万/㎡
2024年8月 1〜3階 4DK 60㎡〜 1,280万 19.85万/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,800万 56.17万/㎡
2024年3月 1〜3階 3SLDK 60㎡〜 3,498万 57.35万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.5万/㎡
2024年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 2,590万 54.95万/㎡
2024年2月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 2,480万 58.77万/㎡
2024年1月 1〜3階 4DK 60㎡〜 1,180万 18.3万/㎡
2024年1月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 2,700万 57.28万/㎡
2023年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,800万 56.17万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,180万 50.02万/㎡
2023年6月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,598万 56.59万/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 3,598万 57.12万/㎡
2023年3月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.89万/㎡
2023年2月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,798万 59.74万/㎡
2023年1月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,899万 61.33万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.66万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.5万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,780万 65.88万/㎡
2022年9月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,280万 51.59万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.81万/㎡
2022年7月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,580万 56.31万/㎡
2022年3月 1〜3階 1SLDK 45㎡〜 2,490万 52.83万/㎡
2022年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,580万 56.31万/㎡
2021年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,750万 54.55万/㎡
2021年9月 10〜11階 1SDK 40㎡〜 2,598万 61.57万/㎡
2021年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,750万 54.55万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.45万/㎡
2021年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,750万 54.55万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.86万/㎡
2021年4月 10〜11階 1SDK 40㎡〜 2,450万 58.06万/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,680万 56.86万/㎡
2021年10月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 2,480万 58.77万/㎡
2020年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,750万 54.55万/㎡
2020年8月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,380万 50.49万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.97万/㎡
2020年6月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 2,160万 51.19万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.75万/㎡
2019年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,980万 61.73万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.42万/㎡
2019年5月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 2,290万 54.27万/㎡
2019年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,880万 58.61万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.42万/㎡
2019年12月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 2,160万 51.19万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,120万 44.15万/㎡
2019年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,880万 58.61万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.61万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.42万/㎡
2018年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.97万/㎡
2016年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,490万 52.83万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額104,167円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
2LDK
104,167円
95,000〜110,000円
3LDK
125,000円
118,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,227円/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,333円/㎡
2017年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,340円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,868円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 118,000円 1,856円/㎡
2016年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,227円/㎡
2015年8月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,121円/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,742円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。