アンビエント布施
大阪府東大阪市足代北2丁目10-19 | 築26年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万
201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,000〜97,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
33.0〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.271
補正係数 ×1.271
代表面積 63.43㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,560万円です。3LDKが最も高く平均2,560万円、2LDKは平均2,538万円です。
2LDK
2,538万
4件
3LDK
2,560万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,538万 | 2,373万 | 2,712万 |
| 3LDK | 12件 | 2,560万 | 2,016万 | 2,978万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
45万/㎡
4-7階
7件
35.4万/㎡
8階以上
9件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市足代北2丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 62.85m² ～ 75.35m² |
| 分譲会社 | サムティ開発 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新深江駅
大阪メトロ千日前線
🚉
徒歩7分
布施駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立長堂小学校
中学校
東大阪市立長栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビエント布施 | 2000 | 50戸 | 45.1万 | 2,990万 |
| トリム東大阪 | 1980 | 22戸 | 13.8万 | 380万 |
| クリスタルエグゼ布施 | 2015 | 70戸 | 64.3万 | 3,680万 |
| アービング布施 | 2015 | 58戸 | 51.4万 | 3,200万 |
| レジュールアッシュOSAKA新深江 | 2020 | 108戸 | 87.0万 | 1,900万 |
| クレアシティ布施 | 2005 | 147戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| ユニハイツ新深江 | 1978 | 43戸 | 25.9万 | 1,580万 |
| 布施シティタワー | 2001 | 35戸 | 42.4万 | 2,880万 |
| 新深江サンハイツ | 1978 | 64戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| グランピア布施 | 1987 | 40戸 | 22.1万 | 370万 |
| ラグゼ布施駅前 | 2017 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 31.5万 | 28.5万 | 40.4万 | 37.5万 | 41.2万 | - | 42.3万 |
| 2LDK | 27.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.52万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.76万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.64万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,200円。
3LDK
96,000〜99,000円
97,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 96,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 96,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 96,000円 | 1,448円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。