ダイアパレス新石切フォレストタウン292
大阪府東大阪市西石切町２丁目４－１ | 築27年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の80%・45件）で、平均2,247万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,291万円、２ＬＤＫは平均2,133万円です。
３ＬＤＫ
2,247万
45件
４ＬＤＫ
2,291万
9件
２ＬＤＫ
2,133万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,247万 | 1,467万 | 5,238万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,291万 | 281万 | 3,111万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,133万 | 2,095万 | 2,171万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市西石切町２丁目４－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新石切フォレストタウン292 | 1999 | - | - | - |
| イトーピア新石切 | 1995 | 30戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| コスモヒルズ新石切 | 1989 | - | - | - |
| プレミアムステージ新石切 | 2012 | 52戸 | 53.2万 | 3,880万 |
| スコーレ新石切 | 1996 | 44戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| クレアシティ新石切 | 2003 | 87戸 | 52.6万 | 3,698万 |
| 東急ドエルアルス新石切 | 2001 | 100戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| ダイアパレス新石切 | 1990 | - | - | - |
| リベルテ新石切 | 1996 | 28戸 | 35.3万 | 2,280万 |
| プランドール新石切 | 2013 | 45戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| アウルスクエア | 1992 | 188戸 | 22.2万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 68.88㎡ | 30.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |