クレアシティ新石切
大阪府東大阪市弥生町3-8 | 築23年 | 87戸
最新データ
2024年9月
売買26件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（48.2万円）を9.1%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）を53.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の28.9万/㎡から2024年は44.4万/㎡へ、13年間で53.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・12件）で、平均2,692万円です。4LDKが最も高く平均3,755万円、2LDKは平均2,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
2,692万 |
2,112万 |
3,105万 |
| 2SLDK |
2件 |
2,857万 |
2,263万 |
3,451万 |
| 3LDK |
9件 |
2,937万 |
2,034万 |
4,610万 |
| 4LDK |
3件 |
3,755万 |
3,248万 |
4,640万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市弥生町3-8 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.72m² ～ 99.43m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアシティ新石切 |
2003 |
87戸 |
52.6万 |
3,698万 |
| 東急ドエルアルス新石切 |
2001 |
100戸 |
42.8万 |
2,880万 |
| プランドール新石切 |
2013 |
45戸 |
49.2万 |
3,480万 |
| プレミアムステージ新石切 |
2012 |
52戸 |
53.2万 |
3,880万 |
| スコーレ新石切 |
1996 |
44戸 |
39.3万 |
2,980万 |
| リベルテ新石切 |
1996 |
28戸 |
35.3万 |
2,280万 |
| イトーピア新石切 |
1995 |
30戸 |
32.0万 |
1,880万 |
| ロータリー新 |
1997 |
32戸 |
27.7万 |
1,680万 |
| 朝日プラザウィンディーコート枚岡 |
1990 |
164戸 |
25.4万 |
1,598万 |
| プリメゾン新石切 |
2002 |
18戸 |
27.3万 |
2,180万 |
| 正起瓢箪山ハイツ |
1983 |
112戸 |
27.2万 |
1,680万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
33.5万 |
36.7万 |
- |
- |
34.9万 |
44.0万 |
| 3LDK |
28.8万 |
35.5万 |
29.4万 |
33.1万 |
35.9万 |
39.6万 |
- |
41.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
41.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
29.9万 |
- |
- |
- |
- |
52.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.19万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
41.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.98万/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,130万 |
44.54万/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,130万 |
44.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,130万 |
44.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,698万 |
52.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
34.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
39.64万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.9万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.35万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.75万/㎡ |
| 2013年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38万/㎡ |
| 2012年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.17万/㎡ |
| 2011年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,779円/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。