リベルテ新石切
大阪府東大阪市東山町6-26 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の31.7万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、3年間で11.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.5〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.507
補正係数 ×1.507
代表面積 64.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,180万円です。3LDKが最も高く平均2,180万円、３ＬＤＫは平均1,527万円です。
３ＬＤＫ
1,527万
3件
3LDK
2,180万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,527万 | 1,333万 | 1,647万 |
| 3LDK | 9件 | 2,180万 | 1,633万 | 2,419万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市東山町6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.57m² ～ 64.58m² |
| 分譲会社 | リホミカ |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 関西共同管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新石切駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立枚岡西小学校
中学校
東大阪市立枚岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ新石切 | 1996 | 28戸 | 35.3万 | 2,280万 |
| スコーレ新石切 | 1996 | 44戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| プレミアムステージ新石切 | 2012 | 52戸 | 53.2万 | 3,880万 |
| クレアシティ新石切 | 2003 | 87戸 | 52.6万 | 3,698万 |
| 東急ドエルアルス新石切 | 2001 | 100戸 | 42.8万 | 2,880万 |
| コスモヒルズ新石切 | 1989 | - | - | - |
| 朝日プラザウィンディーコート枚岡 | 1990 | 164戸 | 25.4万 | 1,598万 |
| ロータリー新 | 1997 | 32戸 | 27.7万 | 1,680万 |
| ディオフェルティ枚岡 | 1994 | - | - | - |
| イトーピア新石切 | 1995 | 30戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| デリード枚岡グリーンビュー | 1999 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 35.6万 | 32.8万 | 35.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.59万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 35.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,388万 | 36.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
3LDK
73,000〜75,000円
74,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。