朝日プラザウィンディーコート枚岡

大阪府東大阪市南荘町8-29 | 築36年 | 164戸

推定相場

朝日プラザウィンディーコート枚岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で16.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,667〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・76件）で、平均1,334万円です。2LDKが最も高く平均1,392万円、2SDKは平均1,139万円です。

2SDK

2件

1,139万

2LDK

7件

1,392万

2SLDK

2件

1,265万

3LDK

76件

1,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,139万	1,124万	1,154万
2LDK	7件	1,392万	1,195万	1,696万
2SLDK	2件	1,265万	1,189万	1,341万
3LDK	76件	1,334万	834万	2,103万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（17.8万円）と比べて1.5万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

17.8万/㎡

37件

4-7階

18.6万/㎡

28件

8階以上

19.3万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市南荘町8-29
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	164戸
専有面積	59.72m² ～ 77.48m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

額田駅

JR水郡線 / 近鉄奈良線

徒歩8分

🚉

新石切駅

近鉄けいはんな線

徒歩9分

🚉

枚岡駅

近鉄奈良線

徒歩9分

学区情報

小学校

東大阪市立枚岡西小学校

中学校

東大阪市立枚岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザウィンディーコート枚岡	1990	164戸	25.4万	1,598万
ロータリー新	1997	32戸	27.7万	1,680万
枚岡レックスマンション	1987	108戸	15.6万	980万
ユニハイム枚岡サウスヴュー	2008	94戸	32.8万	2,190万
リベルテ新石切	1996	28戸	35.3万	2,280万
正起瓢箪山ハイツ	1983	112戸	27.2万	1,680万
プリメゾン新石切	2002	18戸	27.3万	2,180万
東急ドエルアルス新石切	2001	100戸	42.8万	2,880万
スコーレ新石切	1996	44戸	39.3万	2,980万
ベリア枚岡第１工区	2010	177戸	31.5万	2,048万
プレミアムステージ新石切	2012	52戸	53.2万	3,880万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

56件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.3万	19.3万	18.5万	22.0万	21.7万	22.0万	21.6万	23.0万
2LDK	-	22.1万	18.8万	-	-	-	20.6万	25.4万

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.03万/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,598万	25.37万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,358万	21.89万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.44万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.64万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.8万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.34万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.64万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.98万/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.78万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,499万	24.26万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.34万/㎡
2022年9月	4〜6階	2SDK	60㎡〜	1,150万	18.26万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SDK	60㎡〜	1,180万	18.74万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.75万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.25万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.9万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.44万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.94万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,550万	25.55万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.4万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.44万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.95万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.04万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.09万/㎡
2020年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.75万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.71万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.8万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.75万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	980万	15.71万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.09万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.41万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.24万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.61万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.48万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.72万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.48万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.34万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.48万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.1万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	898万	14.26万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.45万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,248万	19.82万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	920万	15.17万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,248万	19.82万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額67,800円。3LDKなら月額67,800円が相場です。

2LDK

72,500円

65,000〜80,000円

3LDK

67,800円

60,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,133円/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,133円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,270円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,071円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,154円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,080円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,080円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,071円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,038円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,071円/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	60,000円	967円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,121円/㎡
2014年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,056円/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,136円/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,154円/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。