枚岡レックスマンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、10年間で31.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2024年には80,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・31件）で、平均1,217万円です。2LDKが最も高く平均1,270万円、3DKは平均1,151万円です。

2LDK

8件

1,270万

3DK

5件

1,151万

3LDK

31件

1,217万

4DK

4件

1,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,270万	1,000万	1,472万
3DK	5件	1,151万	832万	1,365万
3LDK	31件	1,217万	737万	1,646万
4DK	4件	1,233万	1,197万	1,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（17.0万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17万/㎡

22件

4-7階

17.4万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市豊浦町3-29
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	108戸
専有面積	59.68m² ～ 71.16m²
分譲会社	兼松都市開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東洋近畿建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

枚岡駅

近鉄奈良線

徒歩7分

学区情報

小学校

東大阪市立枚岡東小学校

中学校

東大阪市立枚岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
枚岡レックスマンション	1987	108戸	15.6万	980万
朝日プラザウィンディーコート枚岡	1990	164戸	25.4万	1,598万
ロータリー新	1997	32戸	27.7万	1,680万
ベリア枚岡第１工区	2010	177戸	31.5万	2,048万
ユニハイム枚岡サウスヴュー	2008	94戸	32.8万	2,190万
正起瓢箪山ハイツ	1983	112戸	27.2万	1,680万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟	1987	199戸	13.3万	890万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟	1987	9戸	11.3万	680万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟	1987	14戸	16.2万	1,080万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟	1987	17戸	12.3万	830万
プリメゾン新石切	2002	18戸	27.3万	2,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	13.2万	-	20.5万	18.1万	-	-	-	23.1万
3LDK	-	12.2万	18.3万	20.0万	-	15.6万	15.1万	18.1万
3DK	-	11.4万	21.4万	16.4万	19.9万	-	-	-
4DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.13万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.13万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.8万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.18万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.79万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	55㎡〜	790万	13.24万/㎡
2024年11月	高層	4LDK	60㎡〜	980万	15.61万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.18万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.63万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.18万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.18万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.42万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.65万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.61万/㎡
2021年8月	高層	3DK	55㎡〜	1,290万	21.61万/㎡
2021年11月	高層	3DK	55㎡〜	1,090万	18.26万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.51万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	18.97万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,248万	20.9万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.8万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,250万	20.95万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	20.44万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,388万	20.29万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.39万/㎡
2020年1月	低層	3DK	55㎡〜	980万	16.42万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	900万	15.08万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,248万	20.9万/㎡
2019年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.44万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.45万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.98万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,100万	17.52万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.17万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.45万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	700万	11.73万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,488万	21.75万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.08万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.98万/㎡
2018年9月	中層	3DK	65㎡〜	780万	11.4万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.01万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.4万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	830万	13.22万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.2万/㎡
2015年11月	高層	4DK	60㎡〜	800万	12.74万/㎡
2014年9月	高層	4DK	60㎡〜	850万	13.54万/㎡
2014年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	980万	13.78万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	698万	11.12万/㎡
2014年12月	高層	4DK	60㎡〜	800万	12.74万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.2万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.2万/㎡
2014年10月	高層	4DK	60㎡〜	800万	12.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額66,833円。3LDKなら月額66,833円が相場です。

3DK

66,000円

63,000〜70,000円

3LDK

66,833円

59,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,402円/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,163円/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	59,000円	940円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,048円/㎡
2021年8月	中層	3DK	55㎡〜	63,000円	1,056円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,048円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,129円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,156円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,140円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,115円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,113円/㎡
2018年12月	中層	3DK	60㎡〜	65,000円	1,048円/㎡
2018年11月	中層	3DK	60㎡〜	70,000円	1,129円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,115円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,035円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	59,000円	940円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。