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プリメゾン新石切

大阪府東大阪市新町4-17 | 築24年 | 18戸

推定相場
プリメゾン新石切
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（30.3万円）より10.1%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より20.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142017202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,467万円です。3LDKが最も高く平均2,467万円、4LDKは平均2,180万円です。
3LDK
17件
2,467万
4LDK
3件
2,180万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,467万 1,792万 3,337万
4LDK 3件 2,180万 2,180万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（26.4万円）と比べて1.9万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
26.4万/㎡
9件
8階以上
28.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市新町4-17
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積67.67m² ～ 80.03m²
分譲会社新開興産
施工会社真柄建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
新石切駅
近鉄けいはんな線
徒歩11分

学区情報

小学校
東大阪市立枚岡西小学校
中学校
東大阪市立枚岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリメゾン新石切 2002 18戸 27.3万 2,180万
正起瓢箪山ハイツ 1983 112戸 27.2万 1,680万
ユニハイム枚岡サウスヴュー 2008 94戸 32.8万 2,190万
ロータリー新 1997 32戸 27.7万 1,680万
朝日プラザウィンディーコート枚岡 1990 164戸 25.4万 1,598万
プランドール新石切 2013 45戸 49.2万 3,480万
東急ドエルアルス新石切 2001 100戸 42.8万 2,880万
クレアシティ新石切 2003 87戸 52.6万 3,698万
枚岡レックスマンション 1987 108戸 15.6万 980万
ベリア枚岡第１工区 2010 177戸 31.5万 2,048万
リベルテ新石切 1996 28戸 35.3万 2,280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182023202420252026
4LDK - - - - - - 27.3万 27.3万
3LDK 25.3万 23.5万 30.0万 26.9万 29.7万 31.8万 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.25万/㎡
2025年8月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.25万/㎡
2025年12月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.25万/㎡
2024年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.49万/㎡
2024年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.18万/㎡
2023年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.99万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.49万/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.79万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.79万/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.27万/㎡
2018年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.83万/㎡
2018年11月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.83万/㎡
2017年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.74万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.27万/㎡
2015年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.5万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.5万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡
2014年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.12万/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.37万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。