ハイマート若江第１棟
大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35 | 築46年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、10年間で108.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
22.1〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 68.89㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,266万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,266万 | 760万 | 2,044万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
16.8万/㎡
4-7階
6件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.95m² ～ 77.81m² |
| 分譲会社 | 淺沼興産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
若江岩田駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立若江小学校
中学校
東大阪市立若江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイマート若江第１棟 | 1980 | 43戸 | 28.9万 | 2,090万 |
| ライオンズマンション若江東 | 1992 | 323戸 | 38.2万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション若江東弐番館 | 1992 | 146戸 | 30.6万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション若江東参番館 | 1992 | 160戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| 希来里 | 2001 | 305戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| 若江岩田グランドハイツ | 1986 | 62戸 | 21.9万 | 1,180万 |
| アービング若江岩田 | 2018 | 33戸 | 47.4万 | 3,200万 |
| ラフィーナ花園 | 2007 | 44戸 | 41.0万 | 2,630万 |
| 若江岩田パークマンションＡ棟 | 1977 | 70戸 | 28.4万 | 1,590万 |
| ユニライフ若江岩田 | 1995 | 34戸 | 24.3万 | 1,280万 |
| ローレルコート花園ステーションゲート | 2025 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 14.5万 | 16.9万 | 11.5万 | 16.0万 | 14.4万 | 23.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.92万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.09万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.34万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 499万 | 7.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 599万 | 9.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。