グランアッシュ高井田駅前
大阪府東大阪市川俣1丁目1-31 | 築10年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.1万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、8年間で3.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,612万円です。4LDKが最も高く平均4,502万円、3LDKは平均3,612万円です。
3LDK
3,612万
10件
4LDK
4,502万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,612万 | 3,257万 | 4,400万 |
| 4LDK | 6件 | 4,502万 | 4,245万 | 4,663万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、4-7階（50.2万円）と比べて1.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
8件
50.2万/㎡
8階以上
11件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市川俣1丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | ホームズ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高井田中央駅
おおさか東線
学区情報
小学校
森河内小学校
中学校
高井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ高井田駅前 | 2016 | 55戸 | 55.6万 | 3,980万 |
| プロパレス高井田センシージョ | 2002 | 35戸 | 44.4万 | 2,780万 |
| アービング高井田中央 | 2012 | 52戸 | 54.4万 | 4,280万 |
| 高井田アーバンコンフォート | 1995 | 52戸 | 26.7万 | 1,680万 |
| プレミアムレジデンス高井田 | 2010 | 158戸 | - | - |
| ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー | 2002 | 59戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| グランフェルティ高井田 | 1989 | 56戸 | 45.5万 | 3,380万 |
| ベルデフラッツ長田ウエスト | 1997 | 37戸 | 31.7万 | 1,730万 |
| エリオス東大阪 | 1995 | 54戸 | 29.8万 | 1,850万 |
| アービング高井田本通シティフロント | 2014 | 40戸 | 53.8万 | 2,950万 |
| プレミスト東大阪森河内 | 2009 | 144戸 | 50.7万 | 3,550万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 47.9万 | 46.2万 | 45.7万 | 52.5万 | 50.8万 | 52.3万 | 52.8万 |
| 4LDK | 52.6万 | - | - | - | - | 54.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SSLDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 49.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 54.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,595万 | 48.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 52.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,190万 | 47.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 52.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.78万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。