プレジデント東大阪第２棟

大阪府東大阪市岩田町6丁目6-2 | 築50年 | 173戸

推定相場

プレジデント東大阪第２棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の7.1万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、9年間で74.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.1万円/㎡

レンジ

24.4〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.940

代表面積 64.67㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 348件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・14件）で、平均699万円です。3LDKが最も高く平均705万円、３ＬＤＫは平均699万円です。

３ＬＤＫ

14件

699万

3LDK

5件

705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	699万	373万	1,135万
3LDK	5件	705万	504万	900万

階数別の㎡単価

1-2階

12.3万/㎡

3件

3階以上

7.7万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市岩田町6丁目6-2
築年月	1976年9月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	173戸
専有面積	60.74m² ～ 64.67m²
分譲会社	山善
施工会社	鉄建
管理会社	山善
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

若江岩田駅

近鉄奈良線

徒歩12分

学区情報

小学校

東大阪市立岩田西小学校

中学校

東大阪市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジデント東大阪第２棟	1976	173戸	10.8万	699万
ユニライフ若江岩田	1995	34戸	24.3万	1,280万
サンフェスタ	2004	127戸	36.7万	2,700万
アービング若江岩田	2018	33戸	47.4万	3,200万
希来里	2001	305戸	50.0万	3,680万
メイツブランヴェリテ若江岩田	2017	138戸	43.2万	2,800万
若江岩田パークマンションＡ棟	1977	70戸	28.4万	1,590万
若江岩田スカイハイツ	1981	207戸	28.9万	1,780万
八戸ノ里スカイハイツ	1979	207戸	25.3万	1,780万
八戸ノ里第３ガーデンハイツ	1978	531戸	25.6万	1,680万
シャルマンコーポ八戸ノ里	1982	97戸	23.3万	1,690万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024	2025
3LDK	7.1万	12.1万	8.3万	12.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	699万	10.81万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	13.92万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	540万	8.35万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.07万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	430万	7.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。