アウルスクエア
大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3、18 | 築34年 | 188戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、10年間で19.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.0万円/㎡
レンジ
24.7〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 348件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・41件）で、平均1,819万円です。4LDKが最も高く平均2,208万円、3LDKは平均1,819万円です。
3LDK
1,819万
41件
4LDK
2,208万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 1,819万 | 1,350万 | 2,784万 |
| 4LDK | 12件 | 2,208万 | 1,899万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（20.7万円）と比べて3.0万円（+14.5%）高くなっています。
1-5階
23件
20.7万/㎡
6-10階
10件
21.9万/㎡
11-20階
20件
23.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3、18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 188戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 98.45m² |
| 分譲会社 | アウルトラスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 和建設 日本エスコン |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新石切駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
東大阪市立石切小学校
中学校
東大阪市立石切中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アウルスクエア | 1992 | 188戸 | 22.2万 | 1,350万 |
| アウルスクエア２番館 | 1992 | 52戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| アウルスクエア１番館 | 1992 | 188戸 | 22.2万 | 1,350万 |
| マンハイムクレール石切 | 1986 | 172戸 | 23.0万 | 1,499万 |
| 新石切グランドハイツ | 1988 | 203戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| イトーピア新石切 | 1995 | 30戸 | 32.0万 | 1,880万 |
| グランフェルティ新石切 | 1991 | 24戸 | 16.4万 | 1,320万 |
| 朝日プラザイーストスクエア | 1989 | 237戸 | 16.5万 | 1,090万 |
| プレミアムステージ新石切 | 2012 | 52戸 | 53.2万 | 3,880万 |
| コスモ東石切さくら坂 | 1997 | 65戸 | 27.7万 | 1,830万 |
| スコーレ新石切 | 1996 | 44戸 | 39.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
49件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | - | 22.5万 | 21.0万 | 25.6万 | 22.6万 | 24.3万 | 24.0万 |
| 4LDK | 25.1万 | 21.5万 | 22.3万 | - | - | - | - | 26.2万 |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.56万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.25万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.32万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.92万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.6万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 23.31万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.6万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。