ハイタウン石切Ｆ棟
大阪府東大阪市上石切町2丁目17 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.7万/㎡から2026年は14.6万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,000万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,000万 | 714万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市上石切町2丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 94.30m² |
| 分譲会社 | 宏電工業 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | セントラルステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
東大阪市立石切東小学校
中学校
東大阪市立石切中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン石切Ｆ棟 | 1982 | 27戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| 朝日プラザ生駒西１番館Ｂ棟 | 1984 | 49戸 | 14.6万 | 1,190万 |
| 朝日プラザ生駒西１番館Ａ棟 | 1984 | 49戸 | 12.3万 | 1,130万 |
| 朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟 | 1986 | 107戸 | 12.8万 | 900万 |
| 石切グランドハイツ | 1972 | 62戸 | 10.7万 | 900万 |
| メロディーハイムエクセル石切 | 1990 | 19戸 | 12.3万 | 1,380万 |
| コスモ東石切さくら坂 | 1997 | 65戸 | 27.7万 | 1,830万 |
| ディオ・フェルティ石切 | 1993 | 90戸 | 21.5万 | 1,590万 |
| ラガール額田 | 1982 | 28戸 | 13.1万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.7万 | 11.3万 | 10.4万 | 9.7万 | 9.4万 | 11.0万 | - | 14.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.64万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.43万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。