アドリーム石切山手
大阪府東大阪市上石切町１丁目１１－１３ | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・11件）で、平均1,893万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,148万円、３ＬＤＫは平均1,893万円です。
３ＬＤＫ
1,893万
11件
４ＬＤＫ
2,148万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,893万 | 1,474万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 2,148万 | 1,368万 | 2,667万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市上石切町１丁目１１－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム石切山手 | 1994 | - | - | - |
| ファミール上石切アルテサージュ | 2003 | - | - | - |
| 石切グランドハイツ | 1972 | 62戸 | 10.7万 | 900万 |
| 石切スカイハイツ | 1975 | - | - | - |
| ハイタウン石切Ｆ棟 | 1982 | 27戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| 朝日プラザ生駒西２番館Ｄ棟 | 1986 | 107戸 | 12.8万 | 900万 |
| イトーピア枚岡公園2番館 | 1997 | - | - | - |
| 朝日プラザ生駒西１番館Ｂ棟 | 1984 | 49戸 | 14.6万 | 1,190万 |
| 朝日プラザ生駒西１番館Ａ棟 | 1984 | 49戸 | 12.3万 | 1,130万 |
| ラガール額田 | 1982 | 28戸 | 13.1万 | 980万 |
| コスモ東石切さくら坂 | 1997 | 65戸 | 27.7万 | 1,830万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 82.11㎡ | 18万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,090万円 | 81.9㎡ | 25.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,190万円 | 78.43㎡ | 27.9万円 | 3LDK | - | 南 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |