ユニハイム千里丘２１号棟
大阪府摂津市千里丘5丁目5-12 | 築44年 | 93戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、11年間で59.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,948万円です。3LDKが最も高く平均1,948万円、2LDKは平均1,605万円です。
2LDK
1,605万
3件
3LDK
1,948万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,605万 | 1,512万 | 1,792万 |
| 3LDK | 8件 | 1,948万 | 1,579万 | 2,560万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24.1万/㎡
4-7階
7件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘5丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 56.49m² ～ 87.95m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
摂津市立千里丘小学校
中学校
摂津市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム千里丘２１号棟 | 1982 | 93戸 | 29.9万 | 1,999万 |
| ユニハイム千里丘２２号棟 | 1982 | 23戸 | 21.2万 | 1,390万 |
| 千里丘ドリームマンション | 1977 | 8戸 | 22.8万 | 898万 |
| ロイヤルアーク千里丘 | 2002 | 105戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| ウエリス吹田千里丘 | 2020 | 116戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| プラウド吹田千里丘 | 2007 | 30戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| サンフォーレ千里丘 | 1997 | 16戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 2004 | 43戸 | 47.1万 | 2,680万 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2012 | 117戸 | 66.9万 | 4,780万 |
| ステイツ吹田千里丘アネックス | 1997 | 16戸 | 42.2万 | 3,290万 |
| エンゼルハイム千里丘 | 1995 | 16戸 | 42.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | - | 19.5万 | 18.8万 | 27.9万 | 28.2万 | 29.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.37万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。