エムプラザ千里丘
大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2009201220192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2021年は44.2万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・23件）で、平均3,584万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,895万円、２ＬＤＫは平均3,157万円です。
３ＬＤＫ
3,584万
23件
４ＬＤＫ
4,895万
7件
２ＬＤＫ
3,157万
3件
3LDK
3,482万
5件
4LDK
4,728万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 3,584万 | 2,513万 | 5,077万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 4,895万 | 4,060万 | 7,154万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,157万 | 2,313万 | 3,579万 |
| 3LDK | 5件 | 3,482万 | 2,821万 | 4,680万 |
| 4LDK | 4件 | 4,728万 | 3,752万 | 7,224万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
37.9万/㎡
8階以上
2件
37.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 56.38m² ～ 86.77m² |
| 分譲会社 | 森本興産 |
| 施工会社 | ハマダ 巖建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
摂津市立千里丘小学校
中学校
摂津市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムプラザ千里丘 | 2003 | 38戸 | 44.2万 | 2,680万 |
| ディモア吹田千里丘 | 2016 | 36戸 | 83.9万 | 6,780万 |
| 千里丘グリーンマンション | 1983 | 55戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ブランニード千里丘 | 2021 | 90戸 | 72.7万 | 4,800万 |
| ディモア千里丘 | 2013 | 44戸 | 67.9万 | 4,380万 |
| フォルテ摂津 | 1991 | 56戸 | 37.9万 | 3,800万 |
| サンヴェール千里丘 | 1999 | 30戸 | 54.5万 | 3,390万 |
| 千里丘サニーハイツ | 1985 | 82戸 | 40.6万 | 2,880万 |
| イトーピア千里丘 | 2001 | 33戸 | 34.3万 | 2,500万 |
| インペリアル千里丘 | 1978 | 121戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション千里丘B棟 | 1976 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.8万 | 35.1万 | 40.9万 | 40.9万 | 44.2万 |
| 4LDK | 35.5万 | 37.1万 | 35.4万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.91万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 35.13万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,695万 | 35.44万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.83万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.38万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.74万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。