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ステーションプラザしもまつ団地

大阪府岸和田市下松町3丁目2-1、4-1 | 築40年 | 214戸

推定相場
ステーションプラザしもまつ団地
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（14.7万円）を7.4%上回って、岸和田市全体の平均（26.2万円）より39.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.1万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、7年間で16.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均1,406万円です。3SLDKが最も高く平均1,426万円、3LDKは平均1,406万円です。
3SLDK
10件
1,426万
3LDK
26件
1,406万
4LDK
3件
1,425万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 10件 1,426万 1,180万 1,873万
3LDK 26件 1,406万 1,059万 1,918万
4LDK 3件 1,425万 1,205万 1,679万

階数別の㎡単価

1-5階
17.8万/㎡
30件
6-10階
16.4万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府岸和田市下松町3丁目2-1、4-1
築年月1986年1月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数214戸
専有面積76.41m² ～ 95.99m²
分譲会社大阪府住宅供給公社
施工会社岩出建設
管理会社関西エーエスピー
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩1分
🚉
東岸和田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩17分

学区情報

小学校
岸和田市立常盤小学校
中学校
岸和田市立桜台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステーションプラザしもまつ団地 1986 214戸 15.8万 1,380万
ステーションプラザしもまつ団地Ｂ棟 1986 107戸 17.0万 1,299万
ステーションプラザしもまつ団地Ａ棟 1986 107戸 15.8万 1,380万
パールフジ岸和田２ 1996 29戸 22.7万 1,580万
クローバーハイツ岸和田ベルエル 1993 49戸 12.6万 930万
シャルマンフジ岸和田・上松 1993 49戸 10.8万 730万
グランコート岸和田小松里町 2003 40戸 21.3万 1,480万
フォレスト岸和田 1998 31戸 16.4万 1,180万
桜ヶ丘マンション２棟 1962 18戸 14.9万 580万
桜ヶ丘マンション１棟 1961 18戸 8.4万 330万
桜ヶ丘マンション 1962 36戸 8.4万 330万

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202320242025
3SLDK - 15.3万 - - 13.7万 20.8万 15.4万
4LDK - 15.9万 - - - 14.2万 15.4万
3LDK 19.1万 16.8万 18.1万 22.4万 18.3万 17.1万 17.0万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.82万/㎡
2025年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.45万/㎡
2025年6月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.67万/㎡
2025年4月 5〜6階 4SLDK 85㎡〜 1,490万 16.56万/㎡
2025年3月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.82万/㎡
2025年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,299万 17.01万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.36万/㎡
2024年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,320万 17.28万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,298万 16.9万/㎡
2024年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.5万/㎡
2024年1月 9〜10階 3SLDK 85㎡〜 1,990万 20.74万/㎡
2024年12月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.23万/㎡
2024年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,199万 15.7万/㎡
2024年10月 5〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,680万 20.8万/㎡
2023年9月 9〜10階 3SLDK 95㎡〜 1,180万 12.3万/㎡
2023年9月 9〜10階 3SLDK 95㎡〜 1,380万 14.38万/㎡
2023年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,320万 17.28万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.37万/㎡
2023年5月 9〜10階 3SLDK 95㎡〜 1,380万 14.38万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.3万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.37万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.69万/㎡
2021年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.3万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,730万 23.03万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,260万 16.49万/㎡
2020年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.97万/㎡
2020年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.57万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,260万 16.49万/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.58万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.37万/㎡
2019年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.66万/㎡
2019年7月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,380万 15.87万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.76万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.02万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.23万/㎡
2019年1月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 1,580万 15.94万/㎡
2019年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.57万/㎡
2019年10月 5〜6階 3SLDK 85㎡〜 1,280万 14.72万/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.87万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
75,000円
75,000〜75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 75,000円 998円/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 75,000円 998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。