葛原新町のマンション相場
大阪府寝屋川市葛原新町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府寝屋川市葛原新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約45件、前年比+0.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価23.8万円に対し、築30年は18.7万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
23.8万/㎡
築20年
4件
13.5万/㎡
築25年
6件
20.6万/㎡
築30年
28件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,207万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,358万円
４ＬＤＫ
15件
1,595万円
３ＬＤＫ
19件
1,393万円
２ＬＤＫ
5件
1,207万円
平均㎡単価
17.5万/㎡
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,300万円
取引実績
45件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で+19.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,261万円
19件
４ＬＤＫ
1,467万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,280万円
5件
２ＬＤＫ
1,072万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
葛原新町のマンション一覧（1棟）
市場環境（寝屋川市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-9人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 239,108 | - |
| 2017 | 235,705 | - |
| 2019 | 231,700 | -757 |
| 2021 | 229,177 | +136 |
| 2023 | 225,735 | -232 |
| 2024 | 224,378 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 14.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.4%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寝屋川市のマンションマップ
寝屋川市内のエリアランキング
葛原新町は寝屋川市内27地区中20位（上位26%）。
単価17.5万/㎡。
1つ上の三井南町とは5%の差。