寝屋川サンハイツＢ棟
大阪府寝屋川市池田北町24-2 | 築44年 | 212戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 77.21㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・42件）で、平均1,416万円です。2SLDKが最も高く平均1,430万円、4LDKは平均1,345万円です。
2SLDK
1,430万
9件
3LDK
1,416万
42件
4LDK
1,345万
22件
5LDK
1,360万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 1,430万 | 947万 | 1,715万 |
| 3LDK | 42件 | 1,416万 | 968万 | 1,858万 |
| 4LDK | 22件 | 1,345万 | 870万 | 2,154万 |
| 5LDK | 3件 | 1,360万 | 1,265万 | 1,529万 |
階数別の㎡単価
1-3階
37件
17.3万/㎡
4-7階
16件
19.1万/㎡
8階以上
24件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市池田北町24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 専有面積 | 73.14m² ～ 105.56m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
香里園駅
京阪本線
🚉
徒歩24分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立木屋小学校
中学校
寝屋川市立友呂岐中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川サンハイツＢ棟 | 1982 | 212戸 | 19.5万 | 1,700万 |
| メロディーハイム寝屋川 | 1978 | 44戸 | 15.6万 | 798万 |
| 寝屋川日光ハイツ | 1981 | 53戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| レックスシティ寝屋川 | 1991 | 67戸 | 14.3万 | 998万 |
| 日光ハイツ香里第５ | 1990 | 192戸 | 21.7万 | 1,390万 |
| 香里園セントポリア | 1981 | 180戸 | 14.9万 | 980万 |
| 香里第２日光ハイツ | 1985 | 58戸 | 23.9万 | 1,280万 |
| Ｍ’プラザ寝屋川参番館 | 1997 | 122戸 | 34.5万 | 2,450万 |
| ウエリス香里園 | 2024 | 107戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ香里園 | 1995 | 69戸 | 35.9万 | 2,180万 |
| Ｍ’プラザ寝屋川五番館 | 2001 | 48戸 | 39.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
67件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.4万 | 17.2万 | 20.5万 | 20.6万 | 17.9万 | 18.4万 | 19.3万 |
| 4LDK | 14.0万 | 13.6万 | 12.1万 | 13.4万 | 24.4万 | 22.4万 | 18.1万 | - |
| 2SLDK | 16.2万 | 17.8万 | - | - | - | 16.4万 | - | - |
| 5LDK | - | 15.8万 | 14.8万 | - | - | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.7万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3SSLDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 12.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.4万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.7万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,258万 | 16.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.14万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
4LDK
70,000〜70,000円
70,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 907円/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。