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香里園セントポリア

大阪府寝屋川市豊里町38-1 | 築45年 | 180戸

推定相場
香里園セントポリア
最新データ
2026年1月
売買121件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（14.9万円）を0.0%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より34.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、13年間で13.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,667円から2019年には66,500円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・99件）で、平均1,265万円です。4LDKが最も高く平均1,685万円、3SLDKは平均1,139万円です。
3LDK
99件
1,265万
3SLDK
2件
1,139万
4LDK
17件
1,685万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 99件 1,265万 771万 1,908万
3SLDK 2件 1,139万 1,098万 1,180万
4LDK 17件 1,685万 1,300万 2,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.8万円で、1-5階（17.6万円）と比べて2.2万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
17.6万/㎡
77件
6-10階
19.8万/㎡
44件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府寝屋川市豊里町38-1
築年月1981年3月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数180戸
専有面積56.09m² ～ 85.69m²
分譲会社トーメン不動産
施工会社竹中工務店
管理会社トーメン建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
香里園駅
京阪本線
徒歩13分

学区情報

小学校
寝屋川市立木屋小学校
中学校
寝屋川市立友呂岐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
香里園セントポリア 1981 180戸 14.9万 980万
ウエリス香里園 2024 107戸 - -
藤和シティホームズ香里園 1995 69戸 35.9万 2,180万
香里第２日光ハイツ 1985 58戸 23.9万 1,280万
日光ハイツ香里第５ 1990 192戸 21.7万 1,390万
ローズハイツ香里園１号棟 1986 456戸 27.6万 2,080万
寝屋川サンハイツＢ棟 1982 212戸 19.5万 1,700万
メゾンドール香里園 1987 124戸 34.5万 2,180万
レックスシティ寝屋川 1991 67戸 14.3万 998万
ライオンズマンション香里園 1991 26戸 24.6万 1,380万
デュオス香里園 2024 103戸 65.2万 3,880万

売買データ分析（121件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
96件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 18.6万 19.6万 18.2万 15.4万 18.8万 17.3万 18.3万 14.9万
3SLDK - - - - - - 18.8万 -
4LDK - - 18.3万 21.9万 19.3万 19.5万 18.3万 -
全 121 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.93万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.07万/㎡
2025年5月 低層 3SLDK 60㎡〜 1,180万 18.78万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.02万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.29万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,199万 18.94万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,249万 19.73万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,299万 20.52万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.93万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.93万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,399万 22.1万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.29万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 990万 14.07万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.34万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.77万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.77万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.76万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.97万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.35万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,498万 18.51万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.58万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.76万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 80㎡〜 1,498万 18.51万/㎡
2023年1月 高層 4LDK 80㎡〜 1,498万 18.51万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,798万 22.22万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,250万 15.65万/㎡
2022年7月 高層 4LDK 80㎡〜 1,648万 20.36万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 80㎡〜 1,998万 24.69万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,090万 16.6万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 80㎡〜 2,188万 27.35万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 998万 14.18万/㎡
2022年1月 高層 4LDK 80㎡〜 2,188万 27.03万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 80㎡〜 1,648万 20.36万/㎡
2022年11月 高層 4LDK 80㎡〜 1,548万 19.13万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,648万 20.36万/㎡
2021年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.29万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,240万 19.59万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.35万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,320万 20.85万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.77万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,599万 20.89万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.19万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 998万 14.18万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,130万 17.21万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,599万 20.89万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,599万 20.89万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.61万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,530万 20.38万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.96万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,599万 20.89万/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,100円。
3LDK
67,100円
58,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,035円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 990円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,066円/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,035円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 985円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 67,000円 1,020円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,218円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 58,000円 883円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 67,000円 1,020円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 65㎡〜 63,000円 959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。