寝屋川サンハイツＢ棟

大阪府寝屋川市池田北町24-2 | 築44年 | 212戸

推定相場

寝屋川サンハイツＢ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・42件）で、平均1,416万円です。2SLDKが最も高く平均1,430万円、4LDKは平均1,345万円です。

2SLDK

9件

1,430万

3LDK

42件

1,416万

4LDK

22件

1,345万

5LDK

3件

1,360万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	1,430万	947万	1,715万
3LDK	42件	1,416万	968万	1,858万
4LDK	22件	1,345万	870万	2,154万
5LDK	3件	1,360万	1,265万	1,529万

階数別の㎡単価

1-3階

17.3万/㎡

37件

4-7階

19.1万/㎡

16件

8階以上

16.9万/㎡

24件

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市池田北町24-2
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	212戸
専有面積	73.14m² ～ 105.56m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

香里園駅

京阪本線

徒歩20分

🚉

寝屋川市駅

京阪本線

徒歩24分

学区情報

小学校

寝屋川市立木屋小学校

中学校

寝屋川市立友呂岐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
寝屋川サンハイツＢ棟	1982	212戸	19.5万	1,700万
メロディーハイム寝屋川	1978	44戸	15.6万	798万
寝屋川日光ハイツ	1981	53戸	25.4万	1,380万
レックスシティ寝屋川	1991	67戸	14.3万	998万
日光ハイツ香里第５	1990	192戸	21.7万	1,390万
香里園セントポリア	1981	180戸	14.9万	980万
香里第２日光ハイツ	1985	58戸	23.9万	1,280万
Ｍ’プラザ寝屋川参番館	1997	122戸	34.5万	2,450万
ウエリス香里園	2024	107戸	-	-
藤和シティホームズ香里園	1995	69戸	35.9万	2,180万
Ｍ’プラザ寝屋川五番館	2001	48戸	39.0万	2,780万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

67件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	18.4万	17.2万	20.5万	20.6万	17.9万	18.4万	19.3万
4LDK	14.0万	13.6万	12.1万	13.4万	24.4万	22.4万	18.1万	-
2SLDK	16.2万	17.8万	-	-	-	16.4万	-	-
5LDK	-	15.8万	14.8万	-	-	-	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,700万	19.48万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.17万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	980万	12.7万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.76万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.9万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,398万	18.11万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,398万	18.11万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.16万/㎡
2025年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.17万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.17万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,398万	18.11万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.75万/㎡
2024年9月	1〜3階	3SSLDK	105㎡〜	1,280万	12.13万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.29万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.01万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.35万/㎡
2024年6月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,270万	16.45万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	2,180万	20.66万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.69万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.88万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.3万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,390万	18.01万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.83万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.58万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.29万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	980万	12.7万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.19万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.06万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.76万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,598万	20.7万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,420万	18.4万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.47万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.06万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.47万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.6万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,130万	24.41万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.88万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.47万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.99万/㎡
2022年1月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.77万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	890万	11.53万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	880万	11.4万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.58万/㎡
2021年6月	1〜3階	5LDK	85㎡〜	1,280万	14.67万/㎡
2021年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.88万/㎡
2021年2月	1〜3階	5LDK	85㎡〜	1,300万	14.9万/㎡
2021年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	980万	12.7万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,258万	16.3万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,400万	18.14万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

4LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	70,000円	907円/㎡
2019年2月	13〜14階	4LDK	70㎡〜	70,000円	957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。