大拓メゾン守口
大阪府守口市豊秀町2丁目2-10 | 築29年 | 61戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、12年間で95.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では44.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20132016201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
44.4〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.497
補正係数 ×1.497
代表面積 66.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,412万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,412万 | 2,298万 | 4,263万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
42万/㎡
4-7階
9件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市豊秀町2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 66.58m² ～ 112.84m² |
| 分譲会社 | 大拓 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
守口駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩3分
守口市駅
京阪本線
学区情報
小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大拓メゾン守口 | 1997 | 61戸 | 59.4万 | 3,980万 |
| ピンフィールド守口 | 1988 | 15戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| サンメゾン守口ミンスターコート | 2004 | 54戸 | 66.3万 | 4,580万 |
| プレージア守口松町ザレジデンス | 2014 | 70戸 | 83.8万 | 6,980万 |
| ロジュマン守口 | 2012 | 60戸 | 75.7万 | 4,680万 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス | 2009 | 69戸 | 41.5万 | 2,280万 |
| 守口ミッドサイト文禄ヒルズザタワー | 2010 | 96戸 | 49.5万 | 3,280万 |
| 富士林プラザ竹町五番館 | 2008 | 18戸 | 48.3万 | 3,380万 |
| グランドパレス守口 | 2019 | 84戸 | 68.5万 | 4,380万 |
| サンメゾン守口松町 | 2006 | 24戸 | 54.2万 | 4,380万 |
| ローレルスクエア守口 | 2016 | 185戸 | 75.4万 | 5,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 32.9万 | 36.8万 | 41.2万 | 40.3万 | 59.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,038万 | 44.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.24万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,923万 | 43.82万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 36.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.25万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.68万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額109,571円。4LDKなら月額105,000円が相場です。
3LDK
102,000〜120,000円
109,571円
4LDK
100,000〜110,000円
105,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 102,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。